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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
南海区房产中介二手房销售协议（2024版）版B版
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1甲方（卖方）
1.2乙方（中介方）
1.3丙方（买方）
1.4房产定义
第二条房产信息
2.1房产地址
2.2房产面积
2.3房产所有权
2.4房产现状
第三条中介服务内容
3.1乙方义务
3.2乙方权利
第四条销售价格及支付方式
4.1销售价格
4.2支付方式
4.3支付时间
第五条交易流程
5.1双方协商
5.2签订合同
5.3办理过户手续
5.4交付房产
第六条甲方义务
6.1保证房产权益
6.2配合交易流程
第七条乙方义务
7.1提供专业服务
7.2协助办理过户手续
第八条丙方义务
8.1提供真实信息
8.2配合交易流程
第九条违约责任
9.1甲方违约
9.2乙方违约
9.3丙方违约
第十条争议解决
10.1双方协商解决
10.2请求行业协会调解
10.3向人民法院提起诉讼
第十一条合同的生效、变更和终止
11.1合同生效条件
11.2合同变更
11.3合同终止
第十二条保密条款
12.1保密内容
12.2保密期限
第十三条法律适用及争议解决
13.1法律适用
13.2争议解决
第十四条其他条款
14.1双方约定的其他事项
14.2附件：房产证、买卖双方身份证明等相关文件
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1甲方（卖方）
甲方是指拥有房产所有权并将房产出售给他人的个人或单位。甲方应具备房产所有权，并保证所售房产的权益无任何法律纠纷。
1.2乙方（中介方）
乙方是指接受甲方委托，为甲方和丙方提供房产买卖中介服务的公司或个人。乙方应具备合法的经营资质，并承担中介服务的法律责任。
1.3丙方（买方）
丙方是指通过乙方中介服务，与甲方达成房产购买协议并购买房产的个人或单位。丙方应对其提供的个人信息和购买行为承担法律责任。
1.4房产定义
房产是指甲方向丙方出售的位于南海区的二手房，具体地址、面积、所有权等详见本合同第二条。
第二条房产信息
2.1房产地址
房产地址为南海区X路X号，房产具体位置以房产证登记信息为准。
2.2房产面积
房产面积为X平方米，面积数据以房产证登记面积为准。
2.3房产所有权
甲方保证房产所有权清晰，无任何法律纠纷。房产所有权转移至丙方名下后，甲方不再拥有该房产的任何权益。
2.4房产现状
房产现状指房产在出售时的具体状况，包括房屋结构、设施设备、装修情况等。甲方应如实告知丙方房产现状，并保证所提供的信息真实、准确。
第三条中介服务内容
3.1乙方义务
（1）为甲方和丙方提供房产买卖信息，协助双方达成交易意向；
（2）协助双方签订房产买卖合同，并确保合同内容的合法、合规；
（3）协助甲方和丙方办理房产过户手续，直至房产所有权转移至丙方名下；
（4）提供交易过程中的咨询服务，协助解决交易过程中出现的问题。
3.2乙方权利
（1）按约定向甲方和丙方收取中介服务费用；
（2）在甲方和丙方达成交易意向后，按照合同约定比例获取房产交易佣金；
（3）要求甲方和丙方提供真实、准确的个人信息和房产信息；
（4）在合同履行过程中，要求甲方和丙方履行合同约定的义务。
第四条销售价格及支付方式
4.1销售价格
房产的销售价格为人民币X元（大写：X元整），支付方式详见本合同第五条。
4.2支付方式
（1）现金支付；
（2）银行转账；
（3）贷款支付。
4.3支付时间
（1）房产过户手续办理完毕后，支付房产交易总价的50%；
（2）房产所有权转移至丙方名下后，支付剩余的50%。
第五条交易流程
5.1双方协商
甲方和丙方在乙方协助下，就房产买卖事宜进行协商，达成一致意见后签订本合同。
5.2签订合同
甲方和丙方在乙方见证下，签订房产买卖合同，明确双方的权利和义务。
5.3办理过户手续
甲方和丙方按照本合同约定，共同前往相关部门办理房产过户手续。
5.4交付房产
房产过户手续办理完毕，甲方将房产交付给丙方。丙方支付剩余房款，双方完成交易。
第六条甲方义务
6.1保证房产权益
甲方应保证房产所有权清晰，无任何法律纠纷。如因房产权益问题导致丙方遭受损失，甲方应承担相应责任。
6.2配合交易流程
甲方应按照本合同约定，配合乙方和丙方完成房产买卖交易流程，包括但不限于提供相关证件、协助办理过户手续等。
第八条丙方义务
8.1提供真实信息
丙方应对其提供
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