二手房购房合同范本：优秀二手房购房合同范本8篇.docx

二手房购房合同范本：优秀二手房购房合同范本8篇

篇1

二手房购房合同范本

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所拥有的二手房位于XXX，建筑面积为XXX平方米，产权年限为XXX年，房屋用途为XXX，房屋权属为XXX。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款为人民币XXX元整（大写：XXX元整）。

2.乙方选择以下第XXX种方式支付房款：

（1）一次性付清房款；

（2）按揭贷款；

（3）其他方式。

3.乙方支付的房款，甲方应向乙方出具收据或发票。

三、房屋交付及验收

1.甲方应于本合同生效之日起XXX日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在房屋交付之日起XXX日内，对房屋进行验收。如无异议，应书面确认；如有异议，应向甲方提出书面意见。

3.甲方应保证房屋的质量和安全，如存在隐蔽工程或重大质量问题，应及时告知乙方。

4.乙方在验收过程中，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，有权要求甲方进行维修或更换。

四、产权过户及税费

1.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的材料和证明文件。

2.房屋过户过程中产生的契税、印花税等税费，由乙方承担。

3.房屋过户过程中产生的其他费用，根据双方约定承担。

五、违约责任

1.甲方如未按照本合同约定交付房屋，应按日向乙方支付已付房款的万分之XXX的违约金。

2.乙方如未按照本合同约定支付房款，应按日向甲方支付未付房款的万分之XXX的违约金。

3.甲方如隐瞒房屋质量问题或重大瑕疵，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方如因自身原因导致房屋验收不合格或拒绝验收，应承担相应的责任。

六、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

5.本合同涉及的所有附件、补充协议、往来邮件等均为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

6.乙方在购买房屋后，应及时办理房屋入住手续，并遵守物业管理规定和社区公约。如因乙方原因导致物业费用或其他费用的拖欠或损失，由乙方自行承担责任。

7.甲方在出售房屋后，应协助乙方办理相关手续，如因甲方原因导致手续办理不顺利或产生其他损失，由甲方承担相应责任。

8.双方在签订合同时，应认真阅读合同条款，特别是免除或限制对方权利的条款，应重点阅读并充分理解其含义和后果。如因一方原因导致合同履行不顺利或产生纠纷，由该方承担全部责任。

篇2

二手房购房合同范本

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就二手房购房事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方自愿将其名下位于【房屋地址】的二手房出售给乙方。该房屋建筑面积为【建筑面积】平方米，套内面积为【套内面积】平方米。

2.甲方保证该房屋权属清晰，无抵押、查封等限制交易的情况。如因甲方原因造成乙方无法顺利购买该房屋的，甲方应承担相应的违约责任。

二、购房款及支付方式

1.乙方同意向甲方支付购房款总额为人民币【购房款总额】元（大写：【购房款总额汉字大写】）。该款项为全额付款，乙方应在合同签订后【付款时间】内将购房款支付至甲方指定账户。

2.甲方在收到乙方支付的购房款后，应出具相应的收款证明。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到购房款后的【交付时间】内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内外整洁、结构完好，并配备必要的家具、家电等生活设施。

2.甲方应在交付房屋后的【过户时间】内，协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费、评估费等费用由乙方承担。

四、违约责任及赔偿

1.甲方如未按照合同约定履行义务，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额以实际损失为准。

2.乙方如未按照