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购房合同买卖协议

?合同编号：[具体编号]

签订日期：[签订日期]

签订地点：[签订地点]

出卖人（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

性别：[甲方性别]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

买受人（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

性别：[乙方性别]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[结构类型]。

该房屋附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]。

2.房屋产权情况

甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。

该房屋产权证书号为[具体证书号]。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

2.甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、产权情况、抵押情况等。

3.甲方应在本合同约定的时间内，将房屋交付给乙方，并保证交付的房屋符合本合同约定的标准。

4.甲方负责办理该房屋的产权过户手续，所需费用按照法律法规的规定各自承担，但因甲方原因导致的额外费用由甲方承担。在办理产权过户手续过程中，甲方应积极协助乙方提供相关资料，配合乙方完成各项手续。

5.甲方应保证在交付房屋前，结清该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等一切费用。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并办理产权过户手续。

2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。

3.乙方应在接收房屋时，对房屋的质量、附属设施等进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。

4.在办理产权过户手续过程中，乙方应积极配合甲方提供相关资料，按照法律法规的要求缴纳各项税费。

三、购房款及支付方式

1.购房款金额

该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.支付方式

乙方选择以下第[支付方式序号]种支付方式：

一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。

分期付款：

第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

第二期：在[具体时间节点]，乙方支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

第三期：在房屋交付前，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理贷款手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款后[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后[x]日内，以现金或其他方式补足购房款差额。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在[具体交付日期]前，将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，交付时间相应顺延。

2.交付条件

房屋交付时应满足以下条件：

该房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。

房屋的水、电、燃气等配套设施已接通并正常使用。

甲方已按照本合同约定完成房屋的装修及附属设施的配备（如有）。

3.交付手续

甲乙双方应在房屋交付现场共同对房屋进行验收，填写房屋验收单。验收内容包括房屋的质量、面积、附属设施等。如验收合格，乙方应签署房屋交接书，确认接收房屋；如发现问题，甲方应按照本合同约定及时整改，整改完成后再次进行验收，直至符合交付条件。

五、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。

若甲方交付的房屋不符合本合同约定的标准，甲方应负责整改，直至符合标准。整改期间乙方有权拒绝接收房屋，由此造成的损失由甲方承担。如因甲方原因导致乙方无法实现购房目的的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。