员工宿舍租房合同2025年.docx

员工宿舍租房合同2025年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。

1.2乙方承租房屋用途：仅供员工宿舍使用。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金。

3.3乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内支付当季租金。逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲乙双方应遵守国家法律法规，如有违法行为，由责任方承担全部法律责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同

3.租金支付证明

4.押金收据

5.房屋设施使用说明

6.房屋维修记录

7.租赁合同变更协议

8.租赁合同解除协议

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

2.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

3.乙方私自拆改、破坏房屋及附属设施，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

4.甲方未按照约定提供出租房屋及附属设施，乙方有权要求甲方履行合同。

5.甲方未按照约定维修房屋及附属设施，乙方有权要求甲方履行合同。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，将房屋出租给他人使用的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同规定的双方权利义务的有效期限。

4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的违约责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按照约定支付租金。

解决办法：甲方提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，甲方有权解除合同并要求乙方搬离。

2.问题：乙方未合理使用房屋及附属设施。

解决办法：甲方提醒乙方合理使用房屋及附属设施，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

3.问题：房屋及附属设施出现损坏。

解决办法：甲乙双方协商维修事宜，乙方承担维修费用。

4.问题：甲方未按照约定提供出租房屋及附属设施。

解决办法：乙方要求甲方履行合同，甲方应在规定时间内提供房屋及附属设施。

5.问题：甲方未按照约定维修房屋及附属设施。

解决办法：乙方要求甲方履行合同，甲方应在规定时间内维修房屋及附属设施。

五、所有应用场景：

1.企业为员工提供宿舍。

2.个人出租房屋给他人使用。

3.房屋租赁中介公司代理出租房屋。

4.房地产开发公司为新购房业主提供租赁服务。

5.房屋所有人因特殊情况需要暂时出租房屋。