小卖部商用租赁协议规范文本2024参考资料版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

本合同目录一览

1.租赁物及租赁目的

1.1租赁物的描述

1.2租赁物的使用目的

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.租赁物的维护与保养

4.1承租人的维护责任

4.2出租人的维护责任

5.保险责任

5.1承租人的保险责任

5.2出租人的保险责任

6.合同的变更与解除

6.1合同变更的条件

6.2合同解除的条件

7.违约责任

7.1承租人的违约行为

7.2出租人的违约行为

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

9.其他条款

9.1合同的生效条件

9.2合同的终止条件

9.3保密条款

10.合同的附件

10.1租赁物清单

10.2租金支付凭证

11.合同的签署

11.1签署日期

11.2签署地点

11.3签署人

12.合同的备案与登记

12.1备案与登记的要求

12.2备案与登记的期限

13.合同的转让

13.1转让的条件

13.2转让的通知

14.合同的解除与终止

14.1解除与终止的条件

14.2解除与终止的程序

第一部分：合同如下：

1.租赁物及租赁目的

1.1租赁物的描述

租赁物为位于【地址】的【小卖部名称】，包括但不限于店铺、货架、照明设备、空调设备等。店铺面积为【面积】平方米。

1.2租赁物的使用目的

承租人必须按照合同约定将租赁物用于合法的商业经营活动，不得用于任何非法用途。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自【开始日期】起。

2.2租赁结束日期

租赁期限至【结束日期】止。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租人希望继续租赁，应在租赁期满前【提前通知时间】向出租人提出续约申请。双方可就续约后的租金、租赁期限等条款进行协商，并签订新的租赁合同。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月【金额】元。

3.2租金支付周期

租金每【支付周期】支付一次。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。

4.租赁物的维护与保养

4.1承租人的维护责任

承租人应负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物的正常使用。

4.2出租人的维护责任

出租人负责对租赁物进行大修，确保租赁物的安全与合法性。租赁物出现故障或损坏时，承租人应立即通知出租人，并由出租人在【响应时间】内进行维修。

5.保险责任

5.1承租人的保险责任

承租人应自行购买商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。

5.2出租人的保险责任

出租人应购买物业保险，保障租赁物不受损失。

6.合同的变更与解除

6.1合同变更的条件

任何一方如需变更合同条款，应提前【通知时间】书面通知对方，并经双方协商一致。

6.2合同解除的条件

（1）双方协商一致解除合同；

（2）承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。

8.合同的变更与解除

8.1合同变更的条件

任何一方如需变更合同条款，应提前【通知时间】书面通知对方，并经双方协商一致。变更协议应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。

8.2合同解除的条件

（1）双方协商一致解除合同；

（2）承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。

9.违约责任

9.1承租人的违约行为

（1）未按约定支付租金；

（2）未按约定使用租赁物；

（3）未经出租人同意，擅自转租、转让或抵押租赁物；

（4）未按约定维护和保养租赁物，导致租赁物损坏或损失；

（5）其他违反合同约定的行为。

9.2出租人的违约行为

（1）未按约定提供租赁物；

（2）干涉承租人对租赁物的正常使用；

（3）未按约定履行维修责任；

（4）未按约定提供合同约定的服务；

（5）其他违反合同约定的行为。

10.争议解决方式

10.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

10.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

10.3诉讼解决

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

11.其他条款

11.1合同的生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同的终止条件

租赁期满或双方协商一致解除合同时，本合同终止。

11.3保密条款

双方应对合同