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阁楼售房协议合同

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的阁楼一套（以下简称该阁楼），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该阁楼，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.阁楼基本情况

该阁楼位于[房屋所在楼栋号]的[具体楼层]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，阁楼内部空间较为规整，采光通风良好。

2.附属设施设备

该阁楼包含以下附属设施设备：

水电设施：具备独立的水电线路，水电表已安装并可正常使用。

门窗：阁楼安装有[材质及数量]扇窗户和[材质及数量]扇入户门，门窗质量良好，密封性较强。

其他：[如有其他特殊附属设施设备，在此详细列举]

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。

在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。

2.义务

保证对该阁楼拥有合法的所有权，且该阁楼不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得该阁楼所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

向乙方如实告知该阁楼的真实情况，包括但不限于阁楼的结构、质量、使用状况、周边环境等信息，不得隐瞒或虚假陈述。

在本协议签订后，按照约定协助乙方办理阁楼产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费等费用。

在乙方支付全部购房款后，按照约定的时间和方式将该阁楼交付给乙方，并保证交付时阁楼的附属设施设备完好无损，能够正常使用。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于协助办理产权过户手续、交付阁楼等。

在甲方履行义务不符合约定时，有权要求甲方承担违约责任。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。

接受甲方交付的阁楼及附属设施设备，并在接收后按照相关规定合理使用和维护。

在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方提供必要的文件和资料，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的税费等费用。

三、购房款及支付方式

1.购房款金额

乙方购买该阁楼的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式

定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。如乙方未按照协议约定履行义务，无权要求返还定金；如甲方未按照协议约定履行义务，应双倍返还定金。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款的首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

尾款：剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理阁楼产权过户手续当日，以银行转账或其他双方认可的方式支付给甲方。

四、交付时间及方式

1.交付时间

甲方应在乙方支付全部购房款后的[x]个工作日内，将该阁楼交付给乙方。

2.交付方式

双方应在约定的交付时间，共同前往该阁楼所在地进行现场交接。交接时，甲方应向乙方提供阁楼的钥匙，并确保阁楼内的物品已清空（如有约定留存的物品除外）。乙方应对阁楼及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时与甲方协商解决。经双方确认无误后，签署阁楼交付确认书。

五、产权过户

1.过户时间

双方应在本协议签订后的[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理阁楼产权过户手续。

2.过户费用承担

办理阁楼产权过户手续过程中产生的税费及其他相关费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。其中，应由甲方承担的费用包括但不限于[列举甲方应承担的费用项目]；应由乙方承担的费用包括但不限于[列举乙方应承担的费用项目]。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。

若甲方交付的阁楼不符合本协议约定的