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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商业房产过户协议范例版A版

本合同目录一览

第一条过户标的

1.1房产基本信息

1.1.1房产地址

1.1.2房产面积

1.1.3房产所有权证号

1.2房产现状

1.3过户税费承担

第二条过户条件

2.1卖方条件

2.1.1产权清晰

2.1.2同意放弃房产所有权

2.2买方条件

2.2.1具备购房资格

2.2.2支付购房款

第三条过户流程

3.1双方协商一致

3.2签订房产过户合同

3.3办理房产过户手续

3.4支付过户税费

3.5领取新不动产权证书

第四条房产价格及支付方式

4.1房产成交价格

4.2支付方式

4.2.1首付款

4.2.2贷款

4.2.3尾款

第五条双方义务

5.1卖方义务

5.1.1配合买方办理过户手续

5.1.2提供房产相关资料

5.1.3保证房产权属清晰

5.2买方义务

5.2.1支付购房款及过户税费

5.2.2配合卖方办理过户手续

第六条违约责任

6.1卖方违约

6.1.1未能按约定时间办理过户手续

6.1.2产权纠纷导致过户失败

6.2买方违约

6.2.1未能按约定时间支付购房款

6.2.2未能配合办理过户手续

第七条争议解决

7.1双方协商解决

7.2向房地产交易中心申请调解

7.3向人民法院提起诉讼

第八条合同的生效、变更和终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同终止

第九条保密条款

9.1双方对合同内容保密

9.2泄露保密信息的责任

第十条法律适用及争议解决

10.1适用法律

10.2争议解决方式

第十一条其他约定

11.1房产交付时间及方式

11.2物业费及水电费结算

11.3户口迁移

第十二条附件

12.1房产所有权证复印件

12.2购房款支付凭证复印件

12.3不动产权证书复印件

第十三条双方签字

13.1卖方签字

13.2买方签字

第十四条合同签订日期

14.1签订日期

第一部分：合同如下：

第一条过户标的

1.1房产基本信息

1.1.1房产地址：北京市朝阳区路号

1.1.2房产面积：120平方米

1.1.3房产所有权证号：京房权证朝字第号

1.2房产现状

1.2.1房产目前处于出租状态，租赁期限至2025年12月31日，租赁合同附件三。

1.2.2房产现状良好，不存在任何权利瑕疵及租赁权、抵押权等权利负担。

1.3过户税费承担

1.3.1卖方应承担的过户税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

1.3.2买方应承担的过户税费包括但不限于契税、印花税等。

第二条过户条件

2.1卖方条件

2.1.1

产权清晰：卖方保证对其所售房产享有完全、独立的产权，不存在任何产权纠纷。

2.1.2同意放弃房产所有权：卖方同意在过户完成后，放弃对该房产的所有权及与之相关的任何权益。

2.2买方条件

2.2.1具备购房资格：买方应具备我国法律法规规定的购房资格。

2.2.2支付购房款：买方应按照本合同约定，按时足额支付购房款。

第三条过户流程

3.1双方协商一致：双方就本合同项下的房产过户达成一致，并签订本合同。

3.2签订房产过户合同：双方应按照本合同约定，签订房产过户合同。

3.3办理房产过户手续：双方应共同前往房地产交易中心，按照我国法律法规和相关政策规定，办理房产过户手续。

3.4支付过户税费：买方应按照本合同约定，支付过户税费。

3.5领取新不动产权证书：过户完成后，双方应共同前往房地产交易中心，领取新不动产权证书。

第四条房产价格及支付方式

4.1房产成交价格：房产成交价格为人民币万元整（大写：人民币壹佰玖拾捌万元整）。

4.2支付方式

4.2.1

首付款：买方应在本合同签订之日起7个工作日内，向卖方支付首付款人民币万元整（大写：人民币肆拾捌万元整）。

4.2.2贷款：买方应自行向贷款机构申请购房贷款，并承担贷款相关费用。

4.2.3尾款：买方应在本合同项下房产过户完成后7个工作日内，向卖方支付尾款人民币万元整（大写：人民币壹佰伍拾拾万元整）。

第五条双方义务

5.1卖方义务

5.1.1配合买方办理过户手续：卖方应积极配合买方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。

5.1.2提供房产相关资料：卖方应向买方提供房产的权属证明、土地使用权证、房产证等相关资料。

5.1.3保证房产权属清晰：卖方保证所售房产权属清晰，无任何权利瑕疵及租赁权、抵押权