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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

回迁二手房交易合同（2024年版）版

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3回迁房

1.4二手房

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋所有权证号

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款

3.6尾款

4.交易时间及流程

4.1签约时间

4.2办理过户时间

4.3房屋交付时间

4.4物业交割时间

5.房屋状况及维修责任

5.1甲方保证房屋状况

5.2房屋维修责任

5.3维修费用承担

6.税费承担

6.1交易税费

6.2过户税费

6.3其他税费

7.违约责任

7.1甲方违约

7.2乙方违约

7.3违约金计算方式

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的变更和解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违反保密条款的后果

11.合同的生效、修改和终止

11.1合同生效条件

11.2合同修改

11.3合同终止

12.其他约定

12.1物业服务

12.2水电气费用

12.3邻里关系

13.附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2身份证复印件

13.3户口本复印件

13.4房屋平面图

14.签署日期及地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：指房屋的所有权人，姓名/名称：____________，身份证号码：____________，地址：____________。

1.2乙方（买方）：指购买甲方向乙方出售的房屋的买受人，姓名/名称：____________，身份证号码：____________，地址：____________。

1.3回迁房：指在城市更新、旧城改造过程中，由政府提供给原房屋所有权人的替代住房。

1.4二手房：指已经发生过一次买卖的房产。

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置：位于____________，具体地址为____________。

2.2房屋面积：建筑总面积为____________平方米。

2.3房屋结构：____________房____________厅____________卫，____________层/共____________层。

2.4房屋所有权证号：____________。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：双方约定房屋交易总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

（1）现金支付；

（2）转账支付；

（3）贷款支付。

3.3

定金：乙方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，作为履行合同的保证金。定金在合同履行完毕后，抵作交易价款。

3.4首付款：乙方应在过户手续办理完毕后____________日内支付首付款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

3.5贷款：乙方如需贷款，应向____________银行申请，贷款额度为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

3.6尾款：扣除定金、首付款及贷款金额后，乙方应于房屋过户手续办理完毕后____________日内支付尾款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

第四条交易时间及流程

4.1签约时间：双方于____________年____________月____________日签署本合同。

4.2办理过户时间：双方应于签约后____________日内共同办理房屋过户手续。

4.3房屋交付时间：过户手续办理完毕后，甲方应于____________日内将房屋交付给乙方。

4.4物业交割时间：房屋交付后____________日内，双方进行物业交割。

第五条房屋状况及维修责任

5.1甲方保证房屋状况：甲方保证所述房屋为自身合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系，且房屋现状符合乙方购房要求。

5.2

房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常维护、修理责任由乙方承担。

（1）甲方承担；

（2）乙方承