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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

小区综合物业管理规范协议范本版B版

本合同目录一览

1.物业管理范围与内容

1.1物业管理区域

1.2物业管理内容

2.合同期限

3.双方权利与义务

3.1甲方权利与义务

3.2乙方权利与义务

4.物业管理服务费用

4.1物业管理服务费

4.2费用支付方式

5.物业服务质量与标准

5.1服务质量标准

5.2服务承诺

6.维修基金与管理

6.1维修基金筹集与管理

6.2大修、改造项目管理

7.安全保卫工作

7.1安全防范措施

7.2突发事件应急预案

8.环境保护与绿化

8.1环境保护措施

8.2绿化管理

9.物业设施设备维护

9.1设施设备维护责任

9.2维护周期与标准

10.合同变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

11.违约责任与争议解决

11.1违约责任

11.2争议解决方式

12.合同的生效、终止与续签

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同续签

13.其他约定

13.1甲方特殊要求

13.2乙方特殊要求

14.附则

14.1合同附件

14.2合同修改记录

第一部分：合同如下：

1.物业管理范围与内容

1.1物业管理区域

本合同所指物业管理区域包括但不限于：住宅小区、公共设施、绿化区域、停车场等。具体范围以附件一《物业管理区域明细表》为准。

1.2物业管理内容

(1)物业设施设备维护，包括房屋及附属设施、公共设施设备、绿化设施等；

(2)物业公共区域清洁卫生服务；

(3)物业管理区域内安全保卫工作；

(4)物业服务质量标准详见附件二《物业服务质量标准》。

2.合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满前，双方如需续签，应提前三个月协商达成一致，并签订新的合同。

3.双方权利与义务

3.1甲方权利与义务

(1)甲方应按照本合同约定，按时足额支付物业管理服务费用；

(2)甲方有权对乙方的物业管理工作进行监督、检查和评价，并提出合理建议；

(3)甲方应遵守物业管理区域内相关的规章制度，配合乙方开展物业管理服务；

(4)甲方不得擅自改变物业管理区域内房屋的结构、设施设备等，不得损害他人利益。

3.2乙方权利与义务

(1)乙方应按照本合同约定，提供优质的物业管理服务，确保服务质量符合约定的标准；

(2)乙方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理区域内的安全、卫生、秩序等工作；

(3)乙方应定期对物业管理区域内设施设备进行维护、保养，确保设施设备正常运行；

(4)乙方应按照约定及时维修、更换损坏的物业设施设备，确保物业管理区域内的公共利益。

4.物业管理服务费用

4.1物业管理服务费

(1)住宅物业：人民币____元/平方米·月；

(2)非住宅物业：人民币____元/平方米·月。

4.2费用支付方式

(1)甲方应按月支付物业管理服务费用，每月底前支付当月费用；

(2)甲方支付费用时，应向乙方出具合法、有效的支付凭证；

(3)乙方应向甲方出具等额的收款凭证，并按约定提供相应的服务。

5.物业服务质量与标准

5.1服务质量标准

乙方提供的物业管理服务应符合国家、地方的相关法律法规及行业标准。具体服务质量标准详见附件二《物业服务质量标准》。

5.2服务承诺

乙方承诺在合同有效期内，按照约定提供优质、高效的物业管理服务，确保甲方权益。

6.维修基金与管理

6.1维修基金筹集与管理

(1)物业管理区域内房屋的大修、改造等费用，由甲方按照房屋建筑面积的比例承担；

(2)维修基金的具体筹集、使用和管理办法，详见附件三《维修基金管理规

8.安全保卫工作

8.1安全防范措施

乙方应制定物业管理区域内的安全防范措施，并严格执行。包括但不限于：

(1)配备专业的安全管理人员，负责物业管理区域内的安全保卫工作；

(2)建立健全的安全管理制度，确保物业管理区域内的公共安全；

(3)对物业管理区域内的重点部位进行定期巡查，发现问题及时处理；

(4)配合政府部门开展公共安全管理工作，及时报告重大安全隐患。

8.2突发事件应急预案

乙方应制定物业管理区域内的突发事件应急预案，包括但不限于：

(1)火灾、地震等自然灾害应急预案；

(2)突发治安事件、恐怖袭击等应急预案；

(3)突发公共卫生事件应急预案。

9.环境保护与绿化

9.1环境保护措施

乙方应采取有效措施，确保物业管理区域内的环境整洁