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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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小区物业服务合同范本
本合同目录一览
第一条物业服务合同主体及定义
1.1甲方（业主）名称及地址
1.2乙方（物业服务公司）名称及地址
1.3合同所称物业的定义
第二条物业服务内容
2.1物业管理的范围和内容
2.2乙方提供的服务项目
2.3服务质量和标准
第三条物业服务费用
3.1物业服务费用的计算方式
3.2物业服务费用的支付方式和期限
3.3物业服务费用的调整
第四条物业的使用和维护
4.1甲方使用物业的规定
4.2甲方对物业的维护责任
4.3乙方对物业的维护和管理责任
第五条合同的变更和解除
5.1合同变更的条件和程序
5.2合同解除的条件和程序
第六条违约责任
6.1甲方违约责任
6.2乙方违约责任
第七条争议解决
7.1争议解决的方式
7.2诉讼或仲裁的管辖地点
第八条合同的生效、终止和续约
8.1合同的生效条件
8.2合同的终止条件
8.3合同的续约程序
第九条保密条款
9.1保密信息的范围和期限
9.2违反保密条款的责任
第十条通知和送达
10.1通知的方式和时限
10.2送达地址和联系方式
第十一条法律适用和解释
11.1合同适用的法律
11.2合同条款的解释
第十二条其他条款
12.1双方约定的其他事项
12.2附加条款的效力
第十三条附件
13.1物业服务合同附件列表
第十四条签字盖章
14.1甲方签字盖章
14.2乙方签字盖章
14.3签字盖章日期
第一部分：合同如下：
第一条物业服务合同主体及定义
1.1甲方（业主）名称及地址：
甲方全称为小区业主委员会，地址为小区物业管理处。
1.2乙方（物业服务公司）名称及地址：
乙方全称为物业服务有限责任公司，地址为街道号。
1.3合同所称物业的定义：
本合同所称物业指的是小区内的所有住宅楼、配套设施、公共区域及附属设施。
第二条物业服务内容
2.1物业管理的范围和内容：
乙方负责物业的管理和维护工作，包括但不限于小区的安全保卫、环境卫生、公共设施维修、绿化养护、停车管理等服务。
2.2乙方提供的服务项目：
乙方提供的服务项目包括：
（1）定期对小区公共区域进行清洁和保养；
（2）维护小区内的绿化环境，定期修剪花草树木；
（3）负责小区内的公共设施设备的检查、维修和保养；
（4）提供24小时安保服务，确保小区的安全；
（5）协助甲方处理业主之间的纠纷；
（6）及时处理业主的投诉和建议；
（7）履行政府相关部门交办的其他物业管理职责。
2.3服务质量和标准：
乙方向甲方提供的服务应符合国家物业管理相关法律法规的规定及行业标准，确保服务质量。具体服务标准和质量要求详见附件一。
第三条物业服务费用
3.1物业服务费用的计算方式：
物业服务费用按建筑面积计算，每月每平方米人民币元。
3.2物业服务费用的支付方式和期限：
甲方应在每月日前将当月物业服务费用支付给乙方。支付方式可以为现金、转账等方式。
3.3物业服务费用的调整：
物业服务费用根据市场行情和实际情况可进行调整，调整方案应提前一个月通知甲方，并经甲方同意后生效。
第四条物业的使用和维护
4.1甲方使用物业的规定：
甲方应合理使用物业，不得损害公共利益和他人合法权益，不得违反国家和地方的相关法律法规。
4.2甲方对物业的维护责任：
甲方应对自有的物业进行维护和保养，确保其安全、美观、整洁。
4.3乙方对物业的维护和管理责任：
乙方负责对小区内的公共设施设备和共用部位进行定期检查、维修和保养，确保其正常运行和使用。
第五条合同的变更和解除
5.1合同变更的条件和程序：
合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字盖章之日起生效。
5.2合同解除的条件和程序：
合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议自双方签字盖章之日起生效。
第六条违约责任
6.1甲方违约责任：
甲方违反合同规定，导致乙方无法正常履行合同义务的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当月物业服务费用的两倍。
6.2乙方违约责任：
乙方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定的，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为当月物业服务费用的两倍。
第七条争议解决
7.1争议解决的方式：
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.2诉讼或仲裁的管辖地点：
本合同纠纷的诉讼或仲裁管辖地点为
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