北京市丰台区2024年度限购政策下的房屋买卖合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

北京市丰台区2024年度限购政策下的房屋买卖合同

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

第三条房屋交易价格

3.1成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户时间

第五条违约责任

5.1出卖人违约

5.2买受人违约

第六条争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决地点

第七条合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

第八条房屋质量保证

8.1质量标准

8.2质量问题处理

第九条税费承担

9.1税费种类

9.2税费承担方式

第十条合同的生效、终止和解除

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3解除条件

第十一条双方的权利和义务

11.1出卖人的权利和义务

11.2买受人的权利和义务

第十二条房屋保险

12.1保险购买

12.2保险理赔

第十三条隐私保护

13.1保护范围

13.2保护期限

第十四条附加条款

14.1补充事项

14.2特别约定

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称：北京市X房地产开发有限公司

1.1.2出卖人地址：北京市丰台区X路X号

1.1.3出卖人法定代表人：X

1.1.4出卖人联系方式：

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称：X

1.2.2买受人地址：北京市丰台区X路X号

1.2.3买受人法定代表人：X

1.2.4买受人联系方式：

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落：北京市丰台区X路X号

2.2房屋结构：住宅

2.3房屋面积：X平方米

2.4房屋所有权证号：X

第三条房屋交易价格

3.1成交价格：人民币X元整（大写：人民币X元整）

3.2付款方式：

3.2.1买受人应于本合同签订之日起3个工作日内，向出卖人支付首付款人民币X元整（大写：人民币X元整）；

3.2.2剩余房款人民币X元整（大写：人民币X元整），买受人应按照出卖人指定的银行按揭贷款方式支付，贷款期限为年，贷款利率按照中国人民银行同期贷款利率执行；

3.2.3买受人应按照合同约定的付款时间支付房款，未按约定时间支付的，每逾期一日，应支付逾期房款金额的0.1%作为滞纳金。

3.3付款时间：

3.3.1首付款支付时间：本合同签订之日起3个工作日内；

3.3.2剩余房款支付时间：按照贷款银行的要求及合同约定执行。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：自房屋所有权转移之日起X日内，出卖人将房屋交付给买受人；

4.2交付条件：

4.2.1房屋所有权转移手续办理完毕；

4.2.2房屋相关设施设备齐全，能够正常使用；

4.2.3房屋内外装修符合合同约定。

4.3过户手续：

4.3.1买受人应按照我国法律法规及北京市丰台区2024年度限购政策的要求，提供相关资料，配合出卖人办理房屋过户手续；

4.3.2出卖人应协助买受人办理过户手续，提供必要的文件和证明材料；

4.3.3过户费用由买受人承担。

4.4过户时间：自买受人提交完整过户资料之日起，按照北京市丰台区不动产登记中心的规定时间办理。

第五条违约责任

5.1出卖人违约：

5.1.1出卖人未按照合同约定交付房屋的，应支付违约金人民币X元整（大写：人民币X元整），并承担逾期交付期间的所有税费和损失；

5.1.2出卖人提供的房屋不符合合同约定的质量标准的，应按照买受人提出的合理要求予以修复或者赔偿；

5.1.3出卖人未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

5.2买受人违约：

5.2.1买受人未按照合同约定支付房款的，应支付违约金人民币X元整（大写：人民币X元整），并承担逾期支付期间的所有税费和损失；

5.2.2

买受人未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.2争议解决地点：北京市丰台区。

第八条房屋质量保证

8.1质量标准：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和北京市的相关规定；

8.2质量问题处理：

8.2.1买受人发现房屋存在质量问题的，应在接收房屋后X日内向出卖人提出