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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
北京上海地区商铺租赁协议示例一
本合同目录一览
1.租赁商铺描述
1.1商铺位置
1.2商铺面积
1.3商铺现状
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付方式
4.租金调整机制
4.1调整周期
4.2调整依据
5.租赁用途
5.1乙方使用范围
5.2禁止用途
6.乙方义务
6.1维护商铺条件
6.2遵守相关法律法规
7.甲方权利与义务
7.1提供商铺
7.2维修与保养
8.保险
8.1保险责任
8.2保险费用
9.违约责任
9.1乙方违约
9.2甲方违约
10.合同解除
10.1解除条件
10.2解除后处理
11.争议解决
11.1协商解决
11.2第三方调解
12.其他条款
12.1装修限制
12.2转租规定
13.附件
13.1商铺照片
13.2租赁图纸
14.签字盖章
14.1甲方签字
14.2乙方签字
第一部分：合同如下：
1.租赁商铺描述
1.1商铺位置
商铺位于北京市/上海市某区某街道，具体地址为。
1.2商铺面积
商铺的总面积为平方米，包括店内经营面积及公共区域。
1.3商铺现状
商铺目前处于空置状态，内部装修情况为。
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
3.租金及支付方式
3.1租金金额
商铺的租金为每月元整（大写：人民币元整），租金按月支付。
3.2租金支付周期
乙方应在每个租赁周期结束后的X个工作日内支付下一个租赁周期的租金。
3.3租金支付方式
租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户，转账信息如下：开户行：银行分行支行，户名：，账号：。
4.租金调整机制
4.1调整周期
租金调整周期为每两年一次。
4.2调整依据
租金调整依据市场行情及甲方实际投入成本进行合理调整。
5.租赁用途
5.1乙方使用范围
乙方租赁商铺用于。
5.2禁止用途
乙方不得将商铺用于等法律法规禁止的用途。
6.乙方义务
6.1维护商铺条件
乙方应保持商铺内部设施及卫生状况良好，确保经营活动不影响商铺的整体形象。
6.2遵守相关法律法规
乙方应遵守中华人民共和国法律法规，不得从事违法经营活动。
7.甲方权利与义务
7.1提供商铺
甲方应保证商铺在租赁期间符合租赁用途的要求，确保商铺设施正常运行。
7.2维修与保养
甲方负责对商铺内部设施进行定期维修与保养，确保设施安全可靠。
8.保险
8.1保险责任
乙方应自行购买商业保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能对商铺造成损失的风险。
8.2保险费用
乙方承担商业保险费用，保险费用不包括在租金内。
9.违约责任
9.1乙方违约
乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为租金的%。
9.2甲方违约
甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为租金的%。
10.合同解除
10.1解除条件
任何一方未履行本合同项下的任何义务，对方有权解除合同。
10.2解除后处理
合同解除后，乙方应立即停止经营活动，搬离商铺，并将商铺恢复至租赁开始日的状态。
11.争议解决
11.1协商解决
双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。
11.2第三方调解
如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
12.其他条款
12.1装修限制
乙方在租赁期内进行装修改造时，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。
12.2转租规定
未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方。
13.附件
13.1商铺照片
13.2租赁图纸
14.签字盖章
14.1甲方签字
甲方代表（签名）：____________
14.2乙方签字
乙方代表（签名）：____________
签订日期：年月日
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：商铺照片
附件二：租赁图纸
附件三：商铺现状说明
详细要求：详细描述商铺的现状，包括内部装修情况、设施设备状况等。
附件四：装修改造方案
详细要求：乙方在租赁期内进行装修改造时，应提交的装修改造方案，包括设计图纸、施工计划、材料清单等。
附件五：商业保险投保单
详细要求：乙方购买的商业保险投保单，需包含甲方认可的保险条款和保险金额。
附件六：租赁保证金收据
详细要求：甲方收取乙方租赁保证金的收据，金额为租金的%。
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