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集市租赁协议合同

?合同编号：[合同编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

承租方（乙方）：

公司名称：[乙方公司名称]

统一社会信用代码：[乙方信用代码]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

鉴于甲方拥有[集市名称]集市的租赁经营权，乙方有意租赁该集市用于开展相关经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.租赁标的物

甲方将位于[集市详细地址]，面积为[x]平方米的集市场地（以下简称该场地）出租给乙方使用。该场地包括[具体区域划分，如摊位区、通道区、仓储区等]，具备[描述场地现有设施，如水电供应、照明设备、通风条件等]基本设施条件。

2.服务内容

甲方负责提供集市场地的日常管理服务，包括但不限于维护场地的安全秩序、环境卫生等。同时，甲方应协调与集市周边相关部门及居民的关系，确保乙方在集市内的经营活动能够正常开展。乙方有权使用甲方提供的场地及相关设施进行合法的商业经营活动，但应遵守本协议约定及甲方制定的集市管理规定。

二、租赁期限

1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。

2.租赁期满前，乙方应提前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。经双方协商一致后，可另行签订续租协议。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及物价指数等因素，每[x]年进行一次调整，调整幅度为[x]%。具体调整金额及时间由双方另行协商确定，并签订书面补充协议。

2.支付方式

乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的[x]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。

3.押金

乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取租金及押金。

有权对集市场地进行统一管理，制定并执行相关管理规定。

在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因，有权提前解除本协议，但应提前[x]个月书面通知乙方。

2.义务

确保出租的集市场地符合法律法规规定，具备合法的租赁经营条件。

按照本协议约定提供场地及相关设施，并负责对其进行定期维护和修缮，确保正常使用。

协助乙方办理与集市经营相关的证照手续，但所需费用由乙方自行承担。

维护集市场地的安全秩序，保障乙方的正常经营活动不受干扰。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在租赁期限内按照本协议约定使用集市场地及相关设施进行合法经营。

有权要求甲方按照本协议约定提供相应的服务和协助。

在租赁期限内，如遇甲方违反本协议约定或严重影响乙方正常经营的情况，有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.义务

按照本协议约定按时足额支付租金及押金。

遵守国家法律法规及甲方制定的集市管理规定，合法经营，不得从事违法违规或损害甲方及其他经营者利益的活动。

自行承担在集市场地内经营活动所产生的各项税费、水电费、物业管理费等费用。

不得擅自改变场地用途或对场地及设施进行转租、转借、转让等行为。如需对场地进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造方案应符合相关法律法规及安全要求，且费用由乙方自行承担。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应将场地及设施恢复原状。

负责自身经营活动的安全管理，确保不发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的损失。

五、违约责任

1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足欠付的租金及违约金。

2.若乙方擅自改变场地用途、转租、转借、转让场地或对场地及设施进行未经甲方同意的装修改造，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的押金，并要求乙方恢复场地原状。如乙方拒不履行，甲方有权自行采取措施恢复原状，由此产生的费用由乙方承担。乙方还应按照当年租金总额的[x]%向甲方支付违约金。