办公楼装修合同范本2025年.docx

办公楼装修合同范本2025年通用

合同编号：__________

地址：

联系方式：

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一、租赁范围及面积

1.1甲方同意将位于__________的办公楼第__________层，总面积为__________平方米的办公区域出租给乙方使用。

1.2乙方租赁的办公楼面积为__________平方米，租赁期限内如需增减面积，应提前与甲方协商一致。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金，提前一个月支付下一个租赁周期租金。

3.3乙方应在合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元作为租赁押金。租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离办公场地，甲方在确认无损坏及欠款情况下，五个工作日内退还剩余押金（扣除相关费用）。

四、装修及使用

4.1乙方根据实际需要对租赁区域进行装修，装修前应将设计方案及施工计划提交甲方审批。甲方应在收到方案后十个工作日内给予审批意见。

4.2装修期间，乙方应遵守相关法律法规及甲方规章制度，确保装修工程安全、文明施工。

4.3装修工程结束后，乙方应向甲方提交验收申请，甲方应在收到申请后十个工作日内进行验收。验收合格的，甲方予以确认；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求整改，直至达到验收标准。

4.4乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途，不得损害租赁物。

五、维修及保养

5.1租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的租赁物损坏，甲方负责维修。

5.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方负责维修及承担相关费用。

5.3乙方应按照甲方要求，对租赁物进行定期保养，确保租赁物处于良好状态。

六、保险

6.1乙方应在租赁开始之日起十个工作日内，向甲方提供保险单复印件，证明已为租赁物及自身财产购买保险，保险金额不低于租赁物评估价值的100%。

6.2保险费用由乙方承担。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.办公楼所有权证明文件

4.租赁区域平面图

5.装修设计方案及施工计划

6.保险单复印件

7.租金支付凭证

8.维修保养记录

9.验收报告

10.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同约定时间支付租金的行为。

2.乙方未按约定使用租赁物：指乙方擅自改变租赁物结构、用途或损害租赁物。

3.乙方未购买保险：指乙方未向甲方提供保险单复印件。

4.甲方未按约定维修租赁物：指甲方未在合同约定时间内维修租赁物。

5.甲方未按约定退还押金：指甲方在租赁期满后未按约定退还剩余押金。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方租赁物并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同约定的双方权利义务关系的时间。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.装修：指承租方对租赁区域进行装潢、改造的行为。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方装修过程中违反相关规定：要求乙方立即整改，暂停施工，直至符合要求。

2.乙方逾期支付租金：发送催款通知，按照违约金计算公式计算违约金，要求乙方支付。

3.乙方未购买保险：要求乙方在规定时间内购买保险，并提供保险单复印件。

4.甲方未按约定维修租赁物：向甲方发送维修通知，要求甲方在规定时间内完成维修。

5.甲方未按约定退还押金：发送催款通知