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外墙面砖分项工程施工承包协议书

发包方（以下简称甲方）：

公司名称：[甲方公司全称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承包方（以下简称乙方）：

公司名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系电话：[乙方联系电话]

资质证书编号：[乙方资质编号]

依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

1.工程名称：[具体工程名称]

2.工程地点：[详细工程地址]

3.工程内容：外墙面砖铺贴分项工程，包括但不限于墙面基层处理、面砖排版、面砖铺贴、勾缝及清理等全部相关工作内容，具体以施工图纸及甲方要求为准。

4.承包范围：[明确具体的承包范围，如某栋楼的外墙、某区域的外立面等]

二、合同工期

1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工，乙方应在接到甲方书面开工通知后[X]日内进场施工。

2.竣工日期：工程应于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]日历天。此工期包含节假日及不可抗力因素以外的所有时间。

3.工期延误：

因甲方原因导致工程变更或工程量增加，影响工期的，乙方应在事件发生后[X]日内以书面形式向甲方提出工期顺延申请，经甲方代表签字确认后，工期相应顺延。

因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总价的[X%]向甲方支付违约金。如延误超过[X]天，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。

因不可抗力因素导致工期延误，乙方应在不可抗力事件发生后[X]小时内通知甲方，并提供相关证明文件。双方应协商确定工期顺延的时间。

三、质量标准

1.工程质量标准：本工程外墙面砖分项工程质量应达到国家现行施工验收规范及标准的合格等级，且满足甲方及设计单位的要求。具体标准如下：

面砖的品种、规格、颜色等应符合设计要求，其质量应符合国家相关标准。

面砖铺贴应平整、牢固，砖缝均匀一致，无空鼓、裂缝等缺陷。面砖的平整度偏差不超过[X]mm，垂直度偏差不超过[X]mm，砖缝宽度偏差不超过[X]mm。

勾缝应密实、光滑，颜色与面砖协调一致，无漏勾、开裂等现象。

2.质量检查与验收：

乙方应在每完成一道工序后，进行自检。自检合格后，通知甲方代表进行验收。甲方代表应在接到通知后[X]小时内进行验收，如超过时间未进行验收，视为该工序合格。

隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方代表进行验收。未经甲方代表验收，乙方不得进行下一道工序施工。若乙方擅自隐蔽，甲方有权要求乙方揭开重新检查，由此造成的损失由乙方承担。

工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告及相关资料。甲方应在收到报告后[X]日内组织验收。验收合格的，双方签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应在甲方规定的时间内进行整改，整改完成后重新申请验收，直至验收合格为止。因乙方原因导致验收不合格而产生的整改费用及延误工期的责任均由乙方承担。

四、合同价款及支付方式

1.合同价款：本外墙面砖分项工程采用综合单价承包方式，综合单价为[X]元/平方米，工程总价暂定为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此综合单价包含完成本工程所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、风险费及各种税费等一切费用，除本合同另有约定外，甲方不再另行支付其他任何费用。最终结算总价以实际完成的合格工程量乘以综合单价计算。

2.工程量计算规则：按实际铺贴的外墙面砖面积计算，扣除门窗洞口、阳台栏板等所占面积，但不扣除单个面积在[X]平方米以内的孔洞所占面积。

3.支付方式：

预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。乙方在收到预付款后应及时组织人员及材料进场施工。

进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程量报告及付款申请，甲方在收到报告及申请后[X]日内进行审核确认，并支付当月已完合格工程量价款的[X%]。

竣工结算款：工程竣工验收合格后，乙方应在[X]日内提交竣工结算报告及完整的结算资料。甲方在收到结算报告及资料后[X]日内进行审核，审核完毕后双方签署结算协议。甲方在签署结算协议后[X]日内支付至结算总价的[X%]，剩余[X%]作为质量保证金。

质量保证金：质量保证金在工程竣工验收合格满[X]年后无息支付给乙方，但在质保期内如发生质量问题，乙方应负责免费维修，所需费用从质量保证金中扣除。如质量保证金不足以支付维修费用，乙方应另行支付。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

提供施工图纸及相关技术资料，组织图纸会审和技术交底。

负责协调施工现场各施工单位之间的关系，为乙方提供必要的施工条件，如施工场地