全新房屋契税2024年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

全新房屋契税2024年通用

本合同目录一览

1.房屋买卖合同

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋户型

1.1.4房屋所有权证号

1.2房屋买卖价格

1.2.1房屋总价格

1.2.2首付款金额

1.2.3贷款金额

1.2.4贷款利率

1.3付款方式及时间

1.3.1首付款支付时间

1.3.2贷款办理时间

1.3.3贷款放款时间

1.3.4房屋尾款支付时间

1.4房屋交付时间及条件

1.4.1房屋交付时间

1.4.2房屋交付条件

1.5房屋交易税费

1.5.1契税

1.5.2个人所得税

1.5.3土地增值税

1.5.4房屋交易手续费

1.6违约责任

1.6.1卖方违约责任

1.6.2买方违约责任

1.7争议解决方式

1.8合同的成立、生效、变更和解除

1.8.1合同成立时间

1.8.2合同生效时间

1.8.3合同变更条件

1.8.4合同解除条件

1.9合同的份数

1.9.1合同正本份数

1.9.2合同副本份数

2.契税相关政策

2.1契税计算公式

2.2契税优惠政策

2.3契税缴纳时间

2.4契税缴纳方式

2.5契税缴纳地点

2.6契税缴纳所需材料

3.房屋交易流程

3.1房屋买卖合同签订

3.2房屋产权过户

3.3房屋贷款办理

3.4房屋交付

3.5房屋交易税费缴纳

3.6房屋交易完成

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：省市区街道号

1.2房屋面积：平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋所有权证号：

第二条房屋买卖价格

2.1房屋总价格：人民币元整（大写：人民币陆拾万元整）

2.2首付款金额：人民币元整（大写：人民币叁拾万元整）

2.3贷款金额：人民币元整（大写：人民币贰拾万元整）

2.4贷款利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行

第三条付款方式及时间

3.1首付款支付时间：本合同签订后七个工作日内

3.2贷款办理时间：首付款支付完成后十个工作日内

3.3贷款放款时间：贷款办理完成后三个工作日内

3.4房屋尾款支付时间：房屋交付且验收合格后七个工作日内

第四条房屋交付时间及条件

4.1房屋交付时间：本合同约定的尾款支付完成后

4.2房屋交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且卖方将房屋钥匙交付给买方

第五条房屋交易税费

5.1契税：按照中华人民共和国税收法律法规规定计算

5.2个人所得税：按照中华人民共和国税收法律法规规定计算

5.3土地增值税：按照中华人民共和国税收法律法规规定计算

5.4房屋交易手续费：按照中华人民共和国相关部门规定计算

第六条违约责任

6.1卖方违约责任：

6.1.1违反本合同约定，导致合同无法履行，应支付买方合同总价的10%作为违约金。

6.1.2未按照本合同约定时间办理房屋所有权转移登记手续的，应支付买方合同总价的5%作为违约金。

6.2买方违约责任：

6.2.1违反本合同约定，导致合同无法履行，应支付卖方合同总价的10%作为违约金。

6.2.2未按照本合同约定时间支付首付款、贷款办理及尾款的，应支付合同总价的5%作为违约金。

第七条争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同的成立、生效、变更和解除

8.1合同成立时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。

8.2合同生效时间：本合同自买方支付首付款之日起生效。

8.3合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并书面签署。

8.4合同解除条件：合同解除应经双方协商一致，并书面签署。

第九条合同的份数

9.1合同正本份数：两份

9.2合同副本份数：两份

第十条契税相关政策

10.1契税计算公式：按照中华人民共和国税收法律法规规定计算。

10.2契税优惠政策：按照中华人民共和国税收法律法规规定执行。

10.3契税缴纳时间：办理房屋所有权转移登记手续时缴纳。

10.4契税缴纳方式：现金、转账等方式。

10.5契税缴纳地点：中华人民共和国税务部门规定的地方。

10.6契税缴纳所需材料：按照中华人民共和国税务部门规定提供。

第十一条房屋交易流程

11.1房屋买卖合同签订：本合同签订后，双方按照约定履行合同义务。

11.2房屋产权过户：买方办理房屋所有权转移登记手续。

11