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独家招商委托代理合同范文

甲方(托付方)：

营业执照号：

法定代表人：

地址：

电话：

乙方(受托方)：

营业执照号：

法定代表人：

地址：

电话：

甲、乙双方本着公平、互利、诚恳信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》及有关房地产的法律法规，经友好协商，现就甲方托付乙方为其名下的__x工程供应招商代理(租赁代理和销售代理)效劳等事宜达成如下协议，以兹甲、乙双方共同遵守：

第一条、托付工程

1、工程名称：__(以下简称“标的工程“);

2、工程概况：标的工程座落于于路号，规划设计用途为。

其次条托付内容

甲方同意托付乙方为标的工程供应招商代理效劳(详细的招商区域以附件中的“工程招商图示”为准)。

第三条、招商代理期限

招商代理期限自年月日至年月日，共计12个月.

第四条、招商代理工作的内容及要求

1、向甲方供应与标的工程租赁和销售相关的法律法规、政策、市场行情询问;

2、在合同期内，积极对标的工程照实进展对外宣传，并开展多渠道的招商工作，广告宣传费用由方担当;

3、依据标的工程的定位为甲方查找目标客户;

4、带着目标客户考察标的工程及周边经营环境;

5、负责甲方与目标客户之间的联络工作、参加甲方与目标客户之间的租赁或销售洽谈;

6、帮助并撮合甲方与目标客户签订房屋租赁/买卖意向书或合同;

7、代甲方办理与房屋租赁、销售有关的备案、登记等手续;

8、乙方应根据甲方供应的“标的工程分区图示”，对标的工程各个区域匀称进展招商，不得偏重对标的工程的某一或某些区域进展招商;

9、乙方承诺并保证在合同期内，标的工程每月的租(售)面积不低于㎡;

10、其他。

第五条、根底价格

1、租赁根底价格(标的工程主力店各层楼面、各区位的平均价格)由双方协商确定为元/㎡/天至元/㎡/天之间(起租期为一年)，乙方在确定某一楼层某一区域的详细租赁价格前须征得甲方书面同意。甲方供应的租赁价目表为本合同的附件;

2、销售根底价格由甲方依据详细的市场状况确定。

第六条、代理佣金及支付

(一)在标的工程胜利出租(售)之前，乙方不向甲方收取任何费用。

(二)乙方供应的客户与甲方签订房屋租赁意向书的，在目标客户与甲方签订正式的租赁合同并向甲方支付租金之日起日内，甲方以转帐支票或现金汇款的方式，按如下标准向乙方支付租赁代理佣金：

1、租赁期一年以上两年以下的，佣金额为一个月的租金;

2、租赁期两年以上五年以下的，佣金额为两个月的租金;

3、租赁期五年以上的，佣金额为三个月的租金。

(三)房屋销售的佣金及支付方式、时间由甲乙双方协商确定。

(四)自代理佣金到达乙方向甲方供应的银行账户之日起日内，乙方应向甲方出具合法有效的代理效劳费专用发票。

(五)如乙方所推举的客户与甲方实行“合作经营”或“联合经营”、品牌输出或托付治理等模式时，乙方根据甲方与承租方商定的租赁根底价的%，即个月的租金(免租期及优待期除外)向甲方收取招商代理效劳佣金;

(六)乙方所推举客户与甲方达成租赁意向(包含但不仅限于签订租赁合同、协议等)并支付定金后，若客户悔约，客户所付定金由甲方没收。

甲方没收的定金由甲、乙双方根据的比例进展安排

第七条、各方权利、义务

(一)甲方的权利、义务

1、向乙方供应标的工程与招商相关的文件和资料;

2、向乙方出具托付其作为标的工程招商代理的授权托付书;

3、为乙方招商工作供应必要的帮助;

4、甲方应根据本合同商定的佣金数额、支付方式和时间向乙方支付佣金;

5、甲方有权监视乙方的招商代理工作，要求乙方在授权范围内供应代理效劳。

(二)乙方的权利、义务

1、在甲方授权范围内供应相应的招商代理效劳，积极履行本合同第四条商定的工作内容;

2、在招商过程中，应依据甲方供应的标的工程的特点和状况向客户照实介绍、不得夸张、隐瞒和过度承诺;

3、乙方应严格根据本合同第五条商定的根底价格进展招商，未经甲方授权，不得擅自给目标客户任何形式的折扣;

4、在未经甲方书面同意的情形下，不得以甲方