二零二五年度门面出租合同（三零版）商业综合体专项.docx

二零二五年度门面出租合同（三零版）商业综合体专项

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、门面描述

1.门面信息

门面1：位于______（具体位置），面积为______（平方米）。

门面2（如有）：位于______（具体位置），面积为______（平方米）。

门面应符合国家相关法律法规以及甲方特定的出租要求。

2.质量要求

乙方使用的门面应具备安全、卫生、消防等合格证明文件。

门面的使用应满足商业综合体运营要求，包括但不限于噪音、环保等方面的要求。

乙方保证所使用的门面在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因门面质量问题导致的运营故障或性能下降。

二、租赁数量与价格

1.租赁数量

甲方预计出租的门面数量如下：

门面1：数量为______（间）。

门面2（如有）：数量为______（间）。

实际租赁数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在项目开工前______天（具体时长）发出。

2.租金单价与总价

门面1的单价为______元/（月），门面2（如有）的单价为______元/（月）。

本合同租金总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际租赁数量和相应单价结算为准。

三、租赁时间与地点

1.租赁时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）开始使用门面。

对于后续租赁（如有）的门面，乙方应根据甲方项目进度需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内开始使用。

2.租赁地点

乙方将门面使用于甲方位于______（详细地址）的商业综合体内或甲方另行书面指定的地点。

四、交付与使用

1.交付要求

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将门面交付给乙方。

乙方应在收到门面后______个工作日内向甲方提供使用证明。

2.使用责任

乙方负责门面的日常维护和保养，确保门面符合商业综合体运营要求。在租赁期间，乙方不得擅自改变门面的结构和使用性质。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的门面进行监督检查，确保其符合租赁要求。

有权根据商业综合体运营情况调整租赁数量，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内向乙方提供符合要求的门面，并按照合同约定收取租金。

为乙方使用门面提供必要的协助，如提供物业管理服务等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求使用门面后，有权要求甲方按照约定收取租金。

如因甲方原因导致无法正常使用门面，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点使用门面，并遵守商业综合体的管理规定。

对甲方提供的与门面相关的商业信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。

六、使用与维护

1.使用规范

乙方应按照合同约定的用途使用门面，不得擅自改变门面的结构和使用性质。

乙方应保持门面的清洁卫生，确保门面符合商业综合体的运营标准。

2.维护责任

乙方负责门面的日常维护和保养，确保门面处于良好状态。

如因乙方使用不当导致门面损坏，乙方应负责修复或承担相应费用。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总租金的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.租金支付（如有）

根据门面使用情况，在乙方按照甲方要求支付一定比例的租金后，甲方提供相应比例的门面使用权。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成整个租赁期限且无违约行为后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总租金的尾款，即合同总租金的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供门面，每逾期一天，应按照未提供门面的天数向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于租金损失、搬迁费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方未遵守商业综合体的管理规定，造成门面或商业综合体损坏，乙方应负责修复或承担相应费用。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双