南京二零二五年度个人房产交易税费计算合同.docx

南京二零二五年度个人房产交易税费计算合同

甲方（购买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出售方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产交易税费描述

1.税费项目及标准

房产交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税、土地增值税等，具体税费项目及标准按照国家及地方相关政策执行。

甲方需按照国家及地方相关规定，支付所有应缴纳的税费。

2.税费计算方式

税费的计算方式将根据房产交易的具体情况，包括房产性质、购买价格、持有年限等因素，由双方共同确认。

二、税费金额及支付

1.税费金额

房产交易税费金额将根据房产交易的具体情况，由双方在签订合同时确定。

2.税费支付

甲方应在合同签订后，按照约定的支付方式和时间，向乙方支付所有税费。

三、交房时间及条件

1.交房时间

乙方应按照合同约定的时间，将房产交付给甲方。

甲方应在收到房产后，对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收期内提出。

2.交房条件

房产交付时，乙方应确保房屋及附属设施符合国家及地方的相关规定，无任何权利瑕疵。

四、违约责任及争议解决

1.违约责任

若任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房产交易税费计算进行审核，如发现计算错误，有权要求乙方更正。

有权根据房产交易的具体情况，要求乙方提供相关的税务咨询和指导。

义务：

在合同规定的时间内支付所有应缴纳的税费。

为乙方提供必要的文件和信息，以便乙方准确计算税费。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求完成税费计算后，有权要求甲方按照约定支付费用。

如因甲方原因导致计算延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间完成税费计算，并向甲方提供详细的计算依据和结果。

对甲方提供的个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方。

六、税费计算与审核

1.计算方式

乙方应按照国家及地方的相关政策和规定，对房产交易税费进行计算。

甲方有权要求乙方提供计算过程和依据，以供审核。

2.审核标准

税费计算结果应以国家及地方的相关政策和规定为标准，甲方有权对计算结果进行审核。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.尾款

在乙方完成税费计算且经甲方审核合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间完成税费计算，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于材料价格、工程设计方案等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后__