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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房产交易合同房屋归属权调整服务协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：（请填写甲方名称）

地址：（请填写甲方地址）

联系人：（请填写甲方联系人）

联系电话：（请填写甲方联系电话）

2.乙方：

名称：（请填写乙方名称）

地址：（请填写乙方地址）

联系人：（请填写乙方联系人）

联系电话：（请填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

名称：（如有，请填写相关方名称）

地址：（如有，请填写相关方地址）

联系人：（如有，请填写相关方联系人）

联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）

二、合同前言

2.1背景和目的

本协议旨在明确甲方与乙方在2025年度房产交易过程中，就房屋归属权调整事宜达成一致，确保双方权益得到保障，实现公平、公正、透明的交易。

2.2合同依据

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.房产交易：指甲方将房屋所有权转让给乙方的行为。

2.房屋归属权调整：指在房产交易过程中，根据双方协商一致的原则，对房屋所有权进行变更或调整的行为。

3.2关键词解释

1.甲方：指本协议中出售房屋的当事人。

2.乙方：指本协议中购买房屋的当事人。

3.房屋：指甲方拥有的，拟转让给乙方的房产。

4.房屋所有权：指房屋占有、使用、收益和处分的权利。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付房屋价款。

2.甲方有义务向乙方提供真实、合法的房屋所有权证明文件。

3.甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房屋。

2.乙方有义务按照本协议约定支付房屋价款。

3.乙方有义务配合甲方办理房屋过户手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字盖章之日起生效，履行期限为2025年度。

5.2合同履行地点

本协议履行地点为房屋所在地。

5.3合同履行方式

1.甲方应在合同履行期限内，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在合同履行期限内，支付房屋价款。

3.双方应按照本协议约定，共同办理房屋过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.双方协商一致解除本协议。

2.因不可抗力导致本协议无法履行。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除本协议的，应签署解除协议，并退还已支付的款项。

2.因不可抗力导致本协议无法履行的，双方应提供相关证明，协商解决。

6.4终止后果

1.本协议解除后，双方应按照约定履行各自义务。

2.因解除本协议产生的损失，由责任方承担。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房屋交易税费：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，根据相关法律法规及实际情况确定。

2.服务费用：乙方支付给甲方的房屋归属权调整服务费用，具体金额由双方协商确定。

3.其他费用：双方在履行合同过程中产生的其他费用，如律师费、评估费等。

7.2支付方式

1.房屋交易税费：乙方应在房屋过户手续办理完毕前，向甲方指定的账户支付房屋交易税费。

2.服务费用：乙方应在签订本协议后五个工作日内，向甲方指定的账户支付服务费用。

3.其他费用：双方应在产生其他费用后五个工作日内，按照约定方式支付。

7.3支付时间

1.房屋交易税费：乙方应在房屋过户手续办理完毕前支付。

2.服务费用：乙方应在签订本协议后五个工作日内支付。

3.其他费用：双方应在产生其他费用后五个工作日内支付。

7.4支付条款

1.乙方应按照本协议约定的支付方式、支付时间支付相关费用。

2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时向乙方出具相应的收据或发票。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日按房屋市场价的万分之五计算。

2.甲方提供的房屋所有权证明文件不真实、不合法的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2乙方违约

1.乙方未按约定时间支付房屋价款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日按房屋价款的万分之五计算。

2.乙方未按约定时间办理房屋过户手续的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

8.3赔偿金额和方式

1.违约方应按照违约金的规定向守约方支付违约金。

2.守约方有权要求违约方赔偿因