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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二五年度房产交易资金监管协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景和目的

2.2合同依据

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.房产交易：指买卖双方就房屋产权的转让达成一致，并签订本协议的行为。

2.资金监管：指协议双方共同设立监管账户，由监管机构对交易资金进行监管，确保交易资金安全。

3.2关键词解释

1.甲方：指本协议中提供房产交易的一方。

2.乙方：指本协议中接受房产交易的一方。

3.监管机构：指负责监管交易资金的第三方机构。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照协议约定支付交易资金。

2.甲方有权要求乙方履行合同约定的其他义务。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照协议约定提供房产交易。

2.乙方有权要求甲方履行合同约定的其他义务。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至交易资金全部支付完毕之日止。

5.2合同履行地点

5.3合同履行方式

1.甲方应按照协议约定支付交易资金。

2.乙方应按照协议约定提供房产交易。

3.双方应按照监管机构的规定，将交易资金存入监管账户。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议经双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

1.交易资金全部支付完毕；

2.任何一方违约，经另一方书面通知后仍未履行；

3.法律法规规定的其他终止条件。

6.3终止程序

1.任何一方要求终止本协议，应提前书面通知另一方；

2.双方应按照本协议约定，妥善处理已发生的交易事项。

6.4终止后果

1.终止本协议后，双方应按照协议约定，妥善处理已发生的交易事项；

2.终止本协议后，双方应按照法律法规的规定，承担相应的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.监管服务费：乙方根据监管服务的实际发生情况，按照约定的费率向甲方收取监管服务费。

2.账户管理费：乙方为甲方开设监管账户，按照约定的费率收取账户管理费。

3.其他费用：因履行本协议而产生的其他费用，由双方另行协商确定。

7.2支付方式

1.甲方应通过银行转账方式向乙方支付上述费用。

2.支付时，甲方应在付款凭证上注明“二零二五年度房产交易资金监管协议费用”。

7.3支付时间

1.监管服务费：甲方应在签订本协议后五个工作日内支付首期监管服务费。

2.账户管理费：甲方应在签订本协议后五个工作日内支付首期账户管理费。

3.后续费用：甲方应在每个监管周期结束后五个工作日内支付相应费用。

7.4支付条款

1.甲方支付费用后，乙方应向甲方出具相应的发票或收据。

2.甲方有权要求乙方提供费用支付凭证的复印件。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。

2.甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

1.乙方未按约定提供监管服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。

2.乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

1.因一方违约给另一方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

2.赔偿金额根据实际损失确定，赔偿方式为支付现金或等值物品。

九、保密条款

9.1保密内容

1.本协议内容；

2.交易双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密；

3.其他双方约定应保密的信息。

9.2保密期限

本协议签订之日起至协议终止后五年内。

9.3保密履行方式

1.双方对本协议内容及保密内容负有保密义务；

2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

10.2不可抗力事件

1.自然灾害；

2.政府行为；

3.社会异常事件。

10.3不可抗力发生时的责任和义务

1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；

2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议；

3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履行。

10.4不可抗力实例

1.地震、洪水、台风等自然灾害；

2.战争、罢工等社会异常事件；

3.政府政策调整等政府行为。

十一、争议解决

11.1协商解决

双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。

11.2调节、仲裁或诉讼

1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.双方也可约定提交仲裁委员会仲裁。

十二、合