二零二五年度高新技术产业用地租赁协议范本.docx

二零二五年度高新技术产业用地租赁协议范本

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁标的描述

1.土地名称与位置

土地名称为______，位于______（详细地址）。

2.土地用途

土地用途为高新技术产业用地，具体用途为______。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金

租金总额为______元，租金支付方式为______（如月付、季付等）。

三、交地时间与地点

1.交地时间

甲方应在租赁期限开始前______天将土地交付给乙方。

2.交地地点

土地交付地点为______（详细地址）。

四、租金支付与押金

1.租金支付

乙方应在每期租赁开始前______个工作日内向甲方支付相应期次的租金。

2.押金

乙方需向甲方支付押金______元，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还押金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的土地进行监督和管理，确保土地用于约定的用途。

有权根据土地使用情况调整租赁条件，但应提前通知乙方并达成书面协议。

义务：

提供符合租赁合同规定的土地，确保土地的合法权益不受侵害。

维护土地的生态环境和基础设施，保证土地的正常使用。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间内，有权按约定的用途使用土地。

有权要求甲方提供必要的服务和协助，以保证土地的正常使用。

义务：

按照约定的用途合理使用土地，不得改变土地的用途。

保护和维护土地的生态环境，不得破坏土地的基础设施。

六、租赁费用支付与结算

1.租金支付

乙方应在每个租赁年度的开始前支付当年租金，租金支付方式为______（如月付、季付等）。

2.结算

租赁期满后，双方应进行结算，确认租赁费用的支付情况和土地的移交状态。

七、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按合同约定提供土地或提供不符合约定的土地，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还租金等。

如甲方违反合同约定，擅自改变土地用途，乙方有权要求解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。

如乙方违反合同约定，擅自改变土地用途或损害土地，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复土地原状等。

八、争议解决与终止

1.争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交______仲裁委员会仲裁。

2.终止

任何一方违反合同约定，另一方有权终止合同，并要求违约方承担违约责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于土地使用价格、规划设计方案等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、协议生效与有效期

1.生效

本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。

甲方代表（签字）：______

签署日期：______年______月______日

乙方代表（签字）：_