建造合同协议书.docxVIP

建造合同协议书

?甲方（发包方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承包方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拟进行[具体项目名称]的建造工程，乙方具备相应的建造资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承担该建造工程事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：[具体项目名称]

2.工程地点：[详细地址]

3.工程内容及规模：

详细描述建造工程的具体内容，包括但不限于建筑物的结构形式（如框架结构、砖混结构等）、层数、建筑面积、建筑高度等。例如：本工程为[x]层框架结构建筑物，建筑面积共计[x]平方米，建筑高度为[x]米。

明确附属工程及配套设施，如道路、绿化、水电安装、消防设施等。例如：附属工程包括园区内的道路硬化[x]平方米，绿化面积[x]平方米，以及水电安装工程，涵盖室内外给排水管道铺设、强弱电线路敷设等，消防设施包括消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等。

4.工程立项批准文号：[具体文号]

5.资金来源：[如自筹、贷款、政府拨款等]

二、工程承包范围

1.乙方承包的范围包括但不限于施工图纸所示的全部建筑安装工程，具体如下：

基础工程：包括地基处理、基础土方开挖、基础钢筋绑扎、模板支设、混凝土浇筑等。

主体结构工程：涵盖柱、梁、板、墙等混凝土结构的施工，以及砌体工程的砌筑。

装饰装修工程：包括内外墙抹灰、地面工程（如地砖铺设、木地板安装等）、门窗安装、屋面防水及保温工程等。

安装工程：包含给排水工程、电气工程、通风与空调工程、智能化工程等。给排水工程包括生活用水、消防用水管道的安装及卫生器具的安装；电气工程包括高低压配电柜安装、电缆桥架敷设、电线电缆敷设、灯具及插座安装等；通风与空调工程包括通风管道制作安装、空调设备安装调试等；智能化工程包括综合布线系统、安防监控系统、楼宇自控系统等。

2.乙方应按照设计图纸、规范要求及相关标准完成上述工程内容，确保工程质量达到合格标准，并满足甲方的使用要求。

三、合同工期

1.开工日期：本工程计划于[预计开工日期]开工，具体以甲方书面通知为准。

2.竣工日期：本工程预计于[预计竣工日期]竣工，总工期为[x]日历天。乙方应根据甲方的要求和实际工程进度情况，合理安排施工计划，确保按时竣工。

3.工期延误：

因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方应及时向甲方提交书面报告，说明延误原因及预计延误天数。甲方应在收到报告后[x]天内予以确认。

因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。经双方协商一致后，工期可相应顺延。

四、质量标准

1.本工程的质量标准为符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及各专业工程施工质量验收规范的合格标准。

2.乙方应建立质量管理体系，严格按照设计图纸、施工规范及相关标准组织施工，确保工程质量。在施工过程中，乙方应接受甲方、监理单位及相关质量监督部门的监督检查，对发现的质量问题及时整改，直至达到质量标准要求。

3.工程竣工后，乙方应提交完整的工程竣工资料，并组织甲方、监理单位等进行竣工验收。如工程质量不符合标准要求，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。

五、合同价款及支付方式

1.合同价款：本合同暂定总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。本合同价款为固定总价，包含完成本工程承包范围内全部工作所需的费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费、税金等一切费用，除因设计变更、现场签证等原因导致的合同价款调整外，合同总价不作调整。

2.支付方式：

预付款：合同签订后[x]天内，甲方向乙方支付合同暂定总价的[x%]作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

工程进度款：乙方每月[x]日前向甲方提交当月已完工程进度报表及付款申请，经甲方及监理单位审核确认后，于次月[x]日前支付上月已完工程价款的[x%]。

工程竣工验收合格后[x]天内，甲方向乙方