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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二五年度房屋买卖资金监管公证协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

2.乙方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

3.其他相关方（如有）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

二、合同前言

2.1背景：

2.2目的：

本合同的目的是明确双方在房屋买卖过程中资金监管事宜，确保双方合法权益，实现房屋买卖的顺利进行。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）“房屋”指甲方拥有的位于____________________的房产；

（2）“买卖双方”指甲方和乙方；

（3）“资金监管”指在房屋买卖过程中，由第三方机构对买卖双方的资金进行监管，确保资金安全。

3.2关键词解释：

（1）“公证”指由公证机关依法对合同内容进行确认，证明其真实性和合法性；

（2）“监管”指对资金进行监督和管理，确保资金安全，防止资金流失；

（3）“期限”指合同约定的履行时间。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；

（2）甲方应确保房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵；

（3）甲方应配合乙方办理房屋过户手续。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；

（2）乙方应按照合同约定支付购房款；

（3）乙方应配合甲方办理房屋过户手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为______年。

5.2合同履行地点：

本合同履行地点为____________________。

5.3合同履行方式：

（1）甲方应将房屋交付乙方，乙方应按照合同约定支付购房款；

（2）双方应按照合同约定办理房屋过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件：

（1）合同履行完毕；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

6.3终止程序：

（1）一方提出终止合同，应书面通知另一方；

（2）双方应就终止合同事宜进行协商，达成一致意见。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜；

（2）合同终止后，双方应互相返还已收到的款项；

（3）合同终止后，双方应相互承担相应的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）房屋买卖资金监管服务费；

（2）公证费；

（3）过户手续费；

（4）其他可能产生的相关费用。

7.2支付方式：

（1）资金监管服务费：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付房屋买卖资金监管服务费，金额为人民币____元。

（2）公证费：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向公证机关支付公证费，金额为人民币____元。

（3）过户手续费：乙方应在办理房屋过户手续时，按照当地规定支付过户手续费。

（4）其他费用：双方应按照实际发生情况另行协商支付。

7.3支付时间：

（1）资金监管服务费：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付；

（2）公证费：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付；

（3）过户手续费：乙方应在办理房屋过户手续时支付；

（4）其他费用：双方应按照实际发生情况另行约定支付时间。

7.4支付条款：

（1）乙方应按照约定的支付方式和时间，将款项支付至甲方指定的账户；

（2）甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具相应的收据；

（3）如乙方未按约定支付款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付_____%的违约金；

（2）甲方提供的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法办理过户手续的，甲方应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约：

（1）乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付_____%