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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房屋交易税费承担定金合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.乙方（买受方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

3.其他相关方（如有）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋交易税费承担事宜达成如下协议。

2.2合同依据

1.《中华人民共和国合同法》

2.《中华人民共和国城市房地产管理法》

3.《中华人民共和国契税暂行条例》

4.《中华人民共和国印花税暂行条例》

5.《中华人民共和国土地增值税暂行条例》

6.《中华人民共和国个人所得税法》

7.《中华人民共和国房产税暂行条例》

8.《房屋交易税费缴纳管理办法》

9.其他相关法律法规和规范性文件

三、定义与解释

3.1专业术语

1.房屋交易税费：指在房屋交易过程中，根据国家法律法规规定，由买卖双方依法缴纳的各种税费。

2.定金：指在签订本合同前，乙方支付给甲方的一定金额，作为双方履行合同义务的担保。

3.2关键词解释

1.房屋：指位于中华人民共和国境内，依法取得土地使用权，并用于居住、办公、经营等用途的建筑物及其附属设施。

2.交易：指买卖双方就房屋达成协议，进行房屋转让的行为。

3.税费承担：指在房屋交易过程中，买卖双方根据法律法规规定，各自承担的税费。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付定金。

2.甲方有权要求乙方按照法律法规规定，承担房屋交易税费。

3.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内履行合同义务。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定，承担房屋交易税费。

2.乙方有权在合同约定的期限内，向甲方支付定金。

3.乙方有权在合同约定的期限内，履行合同义务。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为：____________________

5.3合同履行方式

1.双方应按照法律法规规定，各自承担房屋交易税费。

2.乙方应在合同约定的期限内，向甲方支付定金。

3.双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

1.双方协商一致，解除本合同。

2.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，解除本合同。

6.3终止程序

1.双方协商一致，解除本合同，应书面通知对方。

2.因不可抗力导致合同无法履行，解除本合同，应提供相关证明材料。

6.4终止后果

1.合同解除后，双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。

2.合同解除后，双方应相互返还已支付的定金。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.契税：根据国家规定，乙方应缴纳的契税。

2.印花税：根据国家规定，乙方应缴纳的印花税。

3.土地增值税：根据国家规定，乙方应缴纳的土地增值税。

4.个人所得税：根据国家规定，乙方应缴纳的个人所得税。

5.房产税：根据国家规定，乙方应缴纳的房产税。

6.其他相关税费：根据国家规定，乙方可能需要缴纳的其他相关税费。

7.2支付方式

1.乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付定金。

2.乙方应在房屋过户前，按照本合同约定的税费构成，支付相应的税费。

7.3支付时间

1.定金支付时间：乙方应在合同签订后____个工作日内支付定金。

2.税费支付时间：乙方应在房屋过户前，按照本合同约定的税费支付时间支付相应税费。

7.4支付条款

1.乙方支付定金和税费时，应将款项汇入甲方指定的银行账户。

2.甲方收到定金和税费后，应