二零二五年度房屋出售委托协议（城市中心区域普通版）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房屋出售委托协议（城市中心区域普通版）

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2.乙方（受托方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同系根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲方与乙方在房屋出售委托事项中的权利义务，经双方友好协商一致，特订立本合同。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》、《房屋买卖合同解释》等法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.房屋：指甲方拥有的、符合法律法规规定的、可以交易的住宅或非住宅建筑。

2.委托代理：指甲方将房屋出售事宜委托乙方进行代理的行为。

3.委托人：指甲方。

4.受托人：指乙方。

3.2关键词解释

1.房屋出售：指甲方将房屋转让给他人的行为。

2.委托代理费用：指乙方为甲方提供代理服务所收取的费用。

3.房屋过户：指甲方将房屋产权转移给买方的行为。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定，履行房屋出售委托代理职责。

2.甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息。

3.甲方应配合乙方进行房屋出售的相关工作。

4.甲方有权要求乙方按照合同约定支付委托代理费用。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方应按照本合同约定，履行房屋出售委托代理职责。

2.乙方应保守甲方提供的房屋信息，不得泄露给任何第三方。

3.乙方应积极寻找买家，尽快促成房屋出售。

4.乙方应按照合同约定收取委托代理费用。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方房屋所在地。

5.3合同履行方式

1.乙方应通过线上线下渠道发布房屋出售信息。

2.乙方应组织看房活动，协助甲方与有意向的买家进行洽谈。

3.乙方应协助甲方与买家签订房屋买卖合同，并办理房屋过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

1.本合同期满，双方无续约意向；

2.甲方或乙方单方面提出解除合同，并书面通知对方；

3.因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；

2.合同终止后，双方应按照本合同约定，办理相关手续。

6.4终止后果

1.合同终止后，乙方应按照合同约定，退还甲方已支付的委托代理费用；

2.合同终止后，双方应相互承担因合同终止而产生的责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.委托代理费用：根据房屋成交价格的一定比例计算，具体比例为_____%。

2.广告宣传费用：乙方为甲方房屋进行广告宣传所发生的费用，包括但不限于线上推广、线下广告等。

3.看房服务费用：乙方为甲方提供看房服务所产生的费用。

4.其他费用：包括但不限于税费、佣金等。

7.2支付方式

1.甲方应按照本合同约定，在房屋成交后，将委托代理费用及其他相关费用支付给乙方。

a.银行转账；

b.现金支付；

c.、等电子支付。

7.3支付时间

1.委托代理费用：在房屋成交后____个工作日内支付。

2.广告宣传费用：在广告发布后____个工作日内支付。

3.看房服务费用：在提供看房服务后____个工作日内支付。

7.4支付条款

1.甲方应在支付款项时，注明款项用途，包括房屋出售委托代理费用、广告宣传费用等。

2.乙方应在收到款项后，向甲方开具相应的发票或收据。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金。

2.甲方在合同履行过程中，如有任何虚假陈述或隐瞒事实的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

1.乙方未按合同约定履行代理职责的，应向甲方支付_____%的违约金。

2.乙方泄露甲方房屋信息的，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

1.甲方或乙方违约，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.赔偿金额按实际损失计算，赔