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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二五年度房屋出租免责及租客行为规范合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出租方）：

2.乙方（承租方）：

二、合同前言

2.1背景和目的

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业属于

本合同中所涉及的专业术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

3.2关键词解释

3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋使用费用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金。

2.甲方有权要求乙方遵守本合同约定的租客行为规范。

3.甲方负责房屋的维修、养护，确保房屋符合居住条件。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用房屋。

2.乙方应按照本合同约定支付租金，不得拖欠。

3.乙方应遵守本合同约定的租客行为规范，不得损害甲方及其他租客的合法权益。

五、履行条款

5.1合同履行时间

5.2合同履行地点

本合同的履行地点为甲方房屋所在地。

5.3合同履行方式

2.乙方应按照本合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字（或盖章）后，自合同生效之日起具有法律效力。

6.2终止条件

1.本合同履行期限届满，合同自然终止。

2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。

3.甲方因房屋损坏等原因无法继续出租房屋，双方协商一致解除合同。

6.3终止程序

1.合同终止前，双方应就房屋的退还、租金结算等问题进行协商。

2.合同终止后，乙方应将房屋及其附属设施完好无损地退还给甲方。

6.4终止后果

1.合同终止后，乙方应按照本合同约定支付剩余租金。

2.合同终止后，甲方应将乙方已支付的租金余额退还给乙方。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房屋租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付房屋租金。

2.保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定数额的保证金，以确保乙方履行合同义务。

3.水电费：乙方应按照实际使用情况支付房屋内的水电费。

4.物业费：乙方应按照物业管理规定支付物业管理费。

5.维修费用：因乙方使用不当导致的房屋损坏维修费用，由乙方承担。

7.2支付方式

2.保证金：乙方应在签订本合同当日支付保证金。

3.水电费、物业费：乙方应按照物业管理规定支付。

7.3支付时间

2.保证金：签订本合同当日支付。

3.水电费、物业费：按照物业管理规定支付。

7.4支付条款

1.乙方应按照约定的支付方式及时足额支付各项费用。

2.甲方有权要求乙方在支付费用时提供相关凭证。

3.乙方未按时支付费用的，应向甲方支付滞纳金。

八、违约责任

8.1甲方违约

2.甲方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

8.2乙方违约

2.乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

8.3赔偿金额和方式

1.违约金的具体金额由双方协商确定。

2.违约方应承担因违约给对方造成的损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。

九、保密条款

9.1保密内容

本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。

9.2保密期限

9.3保密履行方式

1.双方应严格保守本合同约定的保密内容，不得泄露给任何第三方。

2.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行的情形。

10.2不可抗力事件

1.自然灾害：地震、洪水、台风等。

2.政府行为：政策调整、征收、征用等。

3.社会异常事件：战争、罢工、骚乱等。

10.3不可抗力发生时的责任和义务

1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。

2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。

3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。

10.4不可抗力实例

1.因地震导致房屋损坏，无法居住。

2.因政府征收房屋，导致合同无法履行。

十一、争议解决

11.1协商解决

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

11.2调解

协商不成时，双方可向相关调解机构申请调解。

11.3仲裁或诉讼

调解不成时，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。

十二、合同的转让

12.1转让规定

1.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和