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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度手房租赁与物业管理一体化合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

2.乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

3.其他相关方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确甲方将手房出租给乙方，乙方租用甲方手房进行生产经营活动的相关事宜，实现手房租赁与物业管理一体化。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）手房：指甲方拥有的具备合法产权的手房，包括住宅、商铺等。

（2）物业管理：指对手房进行维护、管理、服务等活动。

（3）租赁期限：指乙方租用手房的时间长度。

3.2关键词解释

（1）租金：指乙方支付给甲方作为使用手房对价的费用。

（2）押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额。

（3）物业服务费：指乙方按照物业管理规定支付给物业管理方的费用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、物业服务费等费用。

（2）甲方有权对乙方进行物业管理，确保手房的安全、整洁和正常使用。

（3）甲方有义务在租赁期限内，保证手房具备合法产权，并符合相关法律法规的要求。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权在租赁期限内，按照合同约定使用手房。

（2）乙方有义务按照合同约定支付租金、物业服务费等费用。

（3）乙方有义务爱护手房，不得擅自改变房屋结构、用途等。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为________年。

5.2合同履行地点

乙方租用手房的地址为：__________

5.3合同履行方式

（1）乙方应按照合同约定，按时、足额支付租金、物业服务费等费用。

（2）乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构、用途等。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字、盖章后生效。

6.2终止条件

（1）租赁期限届满，双方同意终止本合同。

（2）甲方或乙方有违反合同约定，经协商无法达成一致，导致合同无法继续履行。

6.3终止程序

（1）终止合同前，双方应提前________天通知对方。

（2）终止合同后，乙方应将手房交还甲方，并结清所有费用。

6.4终止后果

（1）合同终止后，乙方应将手房交还甲方，并结清所有费用。

（2）合同终止后，双方不得追究对方违约责任。

（3）合同终止后，双方应互相协助，处理合同终止后的相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）租金：乙方应按合同约定的时间和金额支付租金。

（2）物业服务费：乙方应按物业管理规定支付物业服务费。

（3）水电费：乙方应按实际使用情况支付水电费。

（4）其他费用：包括但不限于维修费、保险费、税费等。

7.2支付方式

（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定账户。

（2）现金支付：乙方可亲自到甲方指定地点进行现金支付。

（3）其他方式：经双方协商一致，可采用其他支付方式。

7.3支付时间

（1）租金：乙方应在每月的________日前支付当月租金。

（2）物业服务费：乙方应在每季度第一个月的________日前支付当季物业服务费。

（3）其他费用：乙方应在发生费用后的________日内支付。

7.4支付条款

（1）乙方应在支付费用时，提供相应的支付凭证。

（2）甲方应在收到乙方支付凭证后，出具相应的收据。

（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按日计收，利率为________%。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）如甲方未按时交付手房，应向乙方支付违约金，违约金为租金的________%。

（2）如甲方未按约定提供物业管理服务，应承担相应的违约责任。

8.2乙方违约

（1）如乙方未按时支付租金或物业服务费，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的________%。

（2）如乙方擅自改变手房结构或用途，应承担相应的违约责任。

8.3赔偿金额和方式

（1）违约方应按照本合同约定支付违约金。

（2）违约造成的损失超过违约金的部分，违约