二零二五版二手房购房定金协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版二手房购房定金协议书

甲方（购房方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖房方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋信息

房屋1：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。

房屋2（如有）：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。

房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的购房要求。

2.房屋质量要求

乙方提供的房屋应具备房屋所有权证明文件，如房产证、土地证等。

房屋的质量应满足甲方居住需求，包括但不限于结构安全、设施完善、环境舒适等方面的要求。

乙方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住故障或性能下降。

二、购房定金

1.定金金额

甲方同意向乙方支付购房定金______元。

2.定金支付方式

甲方应在合同签订之日起______个工作日内将定金支付至乙方指定账户。

3.定金退还

如因甲方原因导致合同解除，乙方应在合同解除之日起______个工作日内退还甲方已支付的定金。

如因乙方原因导致合同解除，甲方有权要求乙方双倍返还已支付的定金。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付至甲方。

2.交房地点

乙方将房屋交付至甲方位于______（详细地址）的指定地点。

四、其他约定

1.甲方在支付定金后，不得以任何理由拒绝签订正式购房合同。

2.乙方在收到定金后，不得以任何理由拒绝甲方签订正式购房合同。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行实地查看和检验，如发现房屋不符合要求，有权解除合同或要求乙方进行整改。

有权根据自身需求调整购房计划，但应提前通知乙方，并协商解决可能产生的额外费用。

义务：

在合同规定的时间内支付购房定金，并按照合同约定签订正式购房合同。

为乙方提供必要的个人信息和购房资料，以便办理房屋过户手续。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付房屋后，有权要求甲方按照约定支付购房款项。

如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点和条件交付房屋，并确保房屋符合合同要求。

协助甲方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和证明。

六、房屋检验与过户

1.检验方式

甲方在收房前应对房屋进行详细检验，包括但不限于房屋结构、设施设备、周边环境等。

乙方应在甲方收房后的______个工作日内（具体时长）配合甲方完成房屋验收。

2.过户手续

双方应在合同约定的期限内完成房屋过户手续，并确保所有费用和税费由甲方承担。

七、付款方式与期限

1.定金支付

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方购房定金的______%，即______元（大写：______）。

2.购房款项支付

在完成房屋过户手续后，甲方应在______个工作日内（具体时长）支付剩余的购房款项。

3.尾款支付

甲方在收到房屋钥匙和产权证后的______个工作日内（具体时长）支付尾款，即购房款项的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付购房款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝收房，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋贬值、空置损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点交付房屋，每逾期一天，应按照购房款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房屋不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房屋，并按照购房款项的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本定金协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法