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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅租赁先付定金协议规范版2024版

本合同目录一览

1.租赁房屋及租金

1.1房屋描述

1.2租金金额与支付方式

1.3租金调整机制

2.定金支付

2.1定金金额

2.2支付时间与方式

2.3定金退还条件与时间

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3续租条款

4.租赁物的使用与维护

4.1租赁物的合理使用

4.2出租人的维护责任

4.3承租人的维修责任

5.合同的变更与解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

5.3解除合同后的责任与权益处理

6.违约责任

6.1出租人违约责任

6.2承租人违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2诉讼管辖法院

8.其他条款

8.1房屋保险

8.2宠物管理

8.3房屋交接与退还

9.出租人声明与保证

9.1房屋权属证明

9.2房屋不存在瑕疵与纠纷

10.承租人声明与保证

10.1身份证明

10.2租赁用途符合法律法规

11.合同的生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.附件

12.1房屋照片

12.2租赁押金收据

13.签字页

13.1出租人签字

13.2承租人签字

14.附则

14.1合同的修订与更新

14.2合同的翻译版本说明

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及租金

1.1房屋描述

甲方（出租人）将位于【地址】的【房屋面积】平方米的住宅房屋出租给乙方（承租人）。房屋具体描述如下：

房间数量：【房间数量】

配套设施：【配套设施】

使用面积：【使用面积】

1.2租金金额与支付方式

乙方应按月支付租金，租金金额为人民币【大写金额】元整（小写金额：【小写金额】元），租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：【户名】

账号：【账号】

开户行：【开户行】

1.3租金调整机制

租金将按照【调整周期】进行调整，每次调整时间为【调整时间】。调整方式如下：

调整依据：【调整依据】

调整公式：【调整公式】

2.定金支付

2.1定金金额

乙方应在签订本合同后五个工作日内支付定金人民币【大写金额】元整（小写金额：【小写金额】元）。

2.2支付时间与方式

定金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户，账户信息如下：

户名：【户名】

账号：【账号】

开户行：【开户行】

2.3定金退还条件与时间

若乙方按约定履行合同，甲方应在租赁期满后【退还时间】内无息退还乙方定金。若乙方违约，甲方有权扣除定金作为违约金。

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

本合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为【租赁开始日期】。

3.2租赁结束日期

租赁结束日期为【租赁结束日期】。

3.3续租条款

若乙方需续租，应在本合同到期前【提前通知时间】通知甲方，双方协商一致后可签订续租合同。

4.租赁物的使用与维护

4.1租赁物的合理使用

乙方应合理使用租赁物，并遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.2出租人的维护责任

甲方应对租赁物的共用部分进行定期维护和保养，确保租赁物的安全与正常使用。

4.3承租人的维修责任

乙方应对租赁物的私有部分进行维护和保养，如因使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。

5.合同的变更与解除

5.1合同变更条件

经双方协商一致，可以变更本合同的条款。变更后的条款为本合同的组成部分。

5.2合同解除条件

本合同解除的条件如下：

双方协商一致解除；

乙方严重违反合同条款，甲方有权单方面解除合同；

因不可抗力导致合同无法履行。

5.3解除合同后的责任与权益处理

合同解除后，乙方应按照本合同约定退还租赁物，并支付相关费用。甲方应在扣除乙方应支付的费用后，无息退还乙方已支付的定金。

8.其他条款

8.1房屋保险

甲方应为其房屋购买相应的保险，并确保乙方在租赁期间内的利益得到保障。

8.2宠物管理

乙方如需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守宠物管理的相关规定。

8.3房屋交接与退还

租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物按照本合同约定退还给甲方，双方进行验收。

9.出租人声明与保证

9.1房屋权属证明

甲方保证其对租赁房屋享有完整的所有权，房屋不存在任何权属纠纷。

9.2房屋不存在瑕疵与纠纷

甲方保证租赁房屋不存在任何瑕疵，且不存在任何法律纠纷。

10.承租人声明与保证

10.1身份证明

乙方应向甲方提供真实有效的身份证明。

10.2租赁用途符合法律法规

乙方保