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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅物业买卖协议范本2024年版版A版

本合同目录一览

1.买卖双方的基本信息

1.1出卖人的基本信息

1.2买受人的基本信息

2.物业基本情况

2.1物业的种类

2.2物业的面积

2.3物业的地址

2.4物业的现状

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.交付及交付时间

4.1交付条件

4.2交付时间

5.物业过户

5.1过户所需材料

5.2过户时间

5.3过户费用

6.物业风险责任

6.1风险责任的承担

6.2风险责任的转移时间

7.违约责任

7.1出卖人的违约责任

7.2买受人的违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.其他约定

9.1物业的维修责任

9.2物业的保险责任

9.3物业的转让

9.4物业的租赁

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同的生效条件

10.2合同的变更条件

10.3合同的解除条件

11.合同的履行期限

11.1合同的开始履行日期

11.2合同的结束履行日期

12.合同的份数

12.1合同的正本份数

12.2合同的副本份数

13.合同的附件

13.1附件的名称

13.2附件的份数

14.双方签字盖章

14.1出卖人的签字盖章

14.2买受人的签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方的基本信息

1.1出卖人的基本信息

1.1.1出卖人名称：X房地产开发有限公司

1.1.2出卖人地址：市区路号

1.1.3出卖人法定代表人：X

1.1.4出卖人联系电话：

1.2买受人的基本信息

1.2.1买受人名称：X

1.2.2买受人地址：市区路号

1.2.3买受人身份证号码：

1.2.4买受人联系电话：

第二条物业基本情况

2.1物业的种类：住宅

2.2物业的面积：平方米

2.3物业的地址：市区路号

2.4物业的现状：新建

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

3.2支付方式：银行转账

3.3支付时间：自本合同签订之日起七个工作日内

第四条交付及交付时间

4.1交付条件：

（1）出卖人应按照合同约定，将物业交付给买受人；

（2）物业应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求；

（3）物业的产权、使用权、收益权、处置权等权益归买受人所有。

4.2交付时间：自本合同签订之日起个工作日内

第五条物业过户

5.1过户所需材料：

（1）身份证明文件原件及复印件；

（2）户口簿原件及复印件；

（3）婚姻状况证明文件原件及复印件；

（4）物业权属证书原件及复印件；

（5）其他相关文件。

5.2过户时间：自交付之日起个工作日内

5.3过户费用：按照相关部门的规定执行

第六条物业风险责任

6.1风险责任的承担：

（1）本合同签订前，因物业权属、质量等问题所产生的一切风险，由出卖人承担；

（2）本合同签订后，因买受人原因导致物业损失的，由买受人承担相应责任。

6.2风险责任的转移时间：自交付之日起

第七条违约责任

7.1出卖人的违约责任：

（1）出卖人未能按照约定时间交付物业的，应按照逾期交付部分房价的1%向买受人支付违约金；

（2）出卖人未能按照约定履行物业过户手续的，应向买受人支付违约金人民币万元整；

（3）出卖人违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

7.2买受人的违约责任：

（1）买受人未能按照约定时间支付购房款的，应按照逾期支付部分房价的1%向出卖人支付违约金；

（2）买受人未能按照约定履行物业过户手续的，应向出卖人支付违约金人民币万元整；

（3）买受人违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向物业所在地的仲裁委员会申请仲裁。

8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向物业所在地的法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1物业的维修责任：出卖人应承担物业交付后一定期限内的维修责任，具体期限和维修范围按照相关法律法规和物业公约执行。

9.2物业的保险责任：买受人应自交付之日起，对物业进行保险，并将出卖人列为共同被保险人。

9.3物业的转让：买受人如需将物