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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅出租规范协议2024版

本合同目录一览

1.住宅出租协议概述

1.1协议主体及定义

1.1.1出租人

1.1.2承租人

1.1.3住宅

1.2租赁目的和期限

1.2.1租赁目的

1.2.2租赁期限

1.3住宅交付与验收

1.3.1交付时间

1.3.2验收标准

1.3.3交付物品清单

2.租金及支付方式

2.1租金标准

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

2.4租金调整机制

3.住宅使用与管理

3.1住宅使用规定

3.1.1居住人员

3.1.2禁止行为

3.1.3维修责任

3.2住宅保险

3.3物业管理

4.维修与保养

4.1维修责任划分

4.2维修申请与处理

4.3定期保养

5.合同变更与终止

5.1变更条件

5.2终止条件

5.3解约通知期限

5.4解约后的处理

6.违约责任

6.1出租人违约

6.2承租人违约

6.3违约处理程序

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解组织介入

7.3法律途径

8.合同的生效、修改与解除

8.1合同生效条件

8.2合同修改

8.3合同解除

9.附加条款

9.1房屋共有权人同意

9.2房屋租赁登记备案

9.3房屋转租规定

10.出租人及承租人信息

10.1出租人信息

10.2承租人信息

11.附件

11.1住宅照片

11.2租赁物品清单

11.3其他重要文件

12.签字页

12.1出租人签字

12.2承租人签字

12.3见证人（如有）签字

13.日期

14.其他约定（如有）

第一部分：合同如下：

1.住宅出租协议概述

1.1协议主体及定义

1.1.1出租人是指拥有本住宅所有权或经营管理权，并将住宅出租给他人的个人或单位。

1.1.2承租人是指与出租人签订本协议，并按照协议约定租赁住宅的个人或单位。

1.1.3住宅是指协议中约定的出租房屋，包括附属设施和附属用品。

1.2租赁目的和期限

1.2.1租赁目的是指承租人为了居住、办公、经营或其他合法目的，使用出租人的住宅。

1.2.2租赁期限是指承租人按照协议约定，使用出租人住宅的时间段，自交付之日起至合同解除日止。

1.3住宅交付与验收

1.3.1交付时间是指出租人将住宅及附属设施和附属用品按照约定标准交付给承租人的时间。

1.3.2验收标准是指住宅及附属设施和附属用品应当符合的使用状态和品质要求。

1.3.3交付物品清单是指双方共同确认的，列明住宅及附属设施和附属用品的名称、数量、品质等详细信息的清单。

2.租金及支付方式

2.1租金标准是指承租人按照协议约定的租金计算方式，向出租人支付的租金金额。

2.2租金支付周期是指承租人按照协议约定的时间间隔，向出租人支付租金的时间段。

2.3租金支付方式是指承租人向出租人支付租金的方式，包括但不限于银行转账、现金支付等。

2.4租金调整机制是指协议约定的，在未来某一时间点或者在特定条件下，租金调整的规则和方式。

3.住宅使用与管理

3.1住宅使用规定

3.1.1居住人员是指承租人及其允许的亲属、朋友和其他合法居住人员。

3.1.2禁止行为是指承租人在租赁期间不得从事的违法、违规、损害出租人权益的行为。

3.1.3维修责任是指承租人在租赁期间，对住宅及附属设施和附属用品进行合理使用，如有损坏，应承担相应的维修责任。

3.2住宅保险是指承租人为住宅及附属设施和附属用品购买的保险，以保障双方权益。

3.3物业管理是指承租人按照物业管理规定，参与和管理住宅小区的公共事务。

4.维修与保养

4.1维修责任划分是指出租人和承租人按照协议约定，对住宅及附属设施和附属用品的维修责任进行划分。

4.2

维修申请与处理是指承租人在住宅及附属设施和附属用品出现故障时，向出租人提出的维修申请，以及出租人对此进行处理的程序和方式。

4.3定期保养是指出租人按照协议约定的时间间隔，对住宅及附属设施和附属用品进行的定期检查和保养。

5.合同变更与终止

5.1变更条件是指协议约定的，在租赁期间，双方因特殊情况需要变更协议内容的条件。

5.2终止条件是指协议约定的，在租赁期间，合同终止的条件和程序。

5.3解约通知期限是指承租人和出租人在协议终止前，应提前通知对方的时间期限。

5.4解约后的处理是指协议终止后，双方对住宅及附属设施和附属用品的处理方式。

6.违约责任

6.1出租人违约是指出租人未履行协议约定的义