原创力文档- 1、本文档共13页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
住宅买卖标准化协议范本(2024)版B版
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同主体
1.2住宅描述
1.3术语解释
2.住宅买卖价格
2.1定价原则
2.2支付方式
2.3价格调整机制
3.交付与过户
3.1交付时间
3.2交付条件
3.3过户手续
4.权利与义务
4.1卖方义务
4.2买方义务
4.3特殊事项
5.违约责任
5.1卖方违约
5.2买方违约
5.3违约赔偿
6.争议解决
6.1协商解决
6.2调解程序
6.3法律途径
7.合同的生效、变更与终止
7.1生效条件
7.2合同变更
7.3合同终止
8.附加条款
8.1特别约定
8.2附件说明
8.3补充协议
9.合同的份数
9.1原件数量
9.2副本数量
9.3保存方式
10.合同的签订日期
10.1签字日期
10.2盖章日期
10.3生效日期
11.合同主体信息
11.1卖方信息
11.2买方信息
11.3见证方信息（如适用）
12.附加条款的说明
12.1条款内容
12.2附加条款的生效条件
12.3附加条款的修改与解除
13.争议解决的补充规定
13.1争议解决的优先方式
13.2国际争议解决的适用
13.3争议解决的地域限制
14.附件
14.1住宅所有权证明
14.2买卖双方的身份证明
14.3其他重要文件
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1合同主体
本合同双方主体如下：
卖方：（卖方全称）
买方：（买方全称）
1.2住宅描述
住宅位于：（具体地址），建筑面积为：（面积），房屋结构为：（结构类型），房屋所有权证号：（所有权证号）。
1.3术语解释
本合同中，“住宅”指上述描述的房产；“买卖双方”指合同中的卖方和买方；“所有权证”指房屋所有权证；“交付”指卖方将住宅钥匙及所有权证等相关文件交给买方。
第二条住宅买卖价格
2.1定价原则
住宅买卖价格为人民币（大写金额）（小写金额），该价格不含税费及其他费用。
2.2支付方式
买方支付房价的方式如下：
（1）合同签订之日起五个工作日内，买方支付房价的百分之十作为定金；
（2）自合同签订之日起六十日内，买方支付房价的百分之六十；
（3）自房屋所有权转移登记完成之日起十日内，买方支付房价的百分之四十。
2.3价格调整机制
本合同价格调整机制如下：
（1）若遇政策调整导致房价上涨，买卖双方可协商调整房价；
（2）若遇政策调整导致房价下跌，卖方应按照最新政策调整房价。
第三条交付与过户
3.1交付时间
卖方应在本合同第二条所述支付款项全部到账后三十日内，将住宅交付给买方。
3.2交付条件
卖方交付住宅的条件如下：
（1）房屋所有权证及相關文件齐全；
（2）房屋内外装修及设施设备完好，功能正常；
（3）房屋物业管理费、水电气等费用已结清。
3.3过户手续
买卖双方应在本合同第三条所述交付日期前，共同办理房屋所有权转移登记手续。过户所产生的费用由买方承担。
第四条权利与义务
4.1卖方义务
卖方应保证住宅所有权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；按照合同约定时间交付住宅及相关文件；履行合同约定的其他义务。
4.2买方义务
买方应按照合同约定支付房价；按照约定时间接收住宅；履行合同约定的其他义务。
4.3特殊事项
如合同履行过程中出现特殊情况，双方应本着公平、公正、合理的原则，协商处理。
第五条违约责任
5.1卖方违约
卖方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。
5.2买方违约
买方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿卖方因此遭受的损失。
5.3违约赔偿
违约赔偿金额为合同总价款的百分之十。
第六条争议解决
6.1协商解决
合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
6.2调解程序
如协商不成，双方可向住宅所在地的人民调解委员会申请调解。
6.3法律途径
如调解不成，双方可向住宅所在地的人民法院提起诉讼。
第八条附加条款
8.1特别约定
双方同意，合同签订后五日内，买方应向卖方支付人民币（大写金额）（小写金额）作为装修及家具家电购置费用。
8.2附件说明
本合同附件包括：住宅所有权证、买卖双方身份证明、装修及家具家电购置清单。
8.3补充协议
本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第九条合同的份数
9.1原件数量
本合同一式两份，买卖双方各执一份。
9.2副
文档评论（0）