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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅出租合同简化格式（2024年）版B版

本合同目录一览

1.租赁房屋及租金

1.1房屋描述

1.2租金金额与支付方式

1.3租金调整机制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3提前终止租赁的条件

3.双方权利与义务

3.1出租人的权利与义务

3.2承租人的权利与义务

4.房屋使用与维护

4.1房屋使用规定

4.2房屋维护责任

5.押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件与方式

6.保险

6.1出租人与承租人保险责任

6.2保险费用承担

7.维修与保养

7.1维修责任划分

7.2维修请求与响应

8.房屋转租

8.1转租条件

8.2出租人对转租的同意

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

10.违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

11.争议解决

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3法律途径

12.法律适用与争议管辖

12.1法律适用

12.2争议管辖

13.其他条款

13.1房屋交付清单

13.2附属设施与设备使用规定

13.3宠物与管理

14.签署与生效

14.1合同签署日期

14.2合同生效条件

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及租金

1.1房屋描述

甲方出租的房屋位于【省/市/区】【街道名称】【房屋门牌号】，房屋结构【楼梯/电梯】【板楼/塔楼】，房屋面积为【实际建筑面积】平方米。房屋设施包括：【列举主要设施，如中央空调、暖气、洗衣机、热水器等】。

1.2租金金额与支付方式

乙方应按月向甲方支付租金，租金为【每月租金金额】元。租金支付方式为：【银行转账/现金支付/支付等】。每月的【具体日期】为租金支付日，乙方应在每月的租金支付日前【具体天数】内完成租金支付。

1.3租金调整机制

租金调整机制如下：

（1）每满一年，租金在上一年基础上上调【百分比】；

（2）遇市场租金上涨导致甲方实际收入减少时，甲方有权按实际情况调整租金，但应提前【具体天数】通知乙方；

（3）遇政策调整导致租金发生变动时，双方应按相关政策规定调整租金。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同的租赁开始日期为【具体日期】。

2.2租赁结束日期

本合同的租赁结束日期为【具体日期】。

2.3提前终止租赁的条件

提前终止租赁的条件如下：

（1）乙方累计欠缴租金超过【具体金额】；

（2）乙方未经甲方同意，将房屋转租给第三方；

（3）乙方违反本合同规定的其他条款，导致甲方有权解除合同。

3.双方权利与义务

3.1出租人的权利与义务

出租人的权利与义务如下：

（1）提供符合约定的房屋及设施，确保房屋及设施的正常使用；

（2）按照约定收取租金，并开具相关发票；

（3）按照约定维修房屋及设施，确保房屋及设施的安全；

（4）不得干涉乙方的正常生活和工作。

3.2承租人的权利与义务

承租人的权利与义务如下：

（1）按约定支付租金，并接受甲方对租金的调整；

（2）合理使用房屋及设施，并按照约定支付使用费用；

（3）妥善保管房屋及设施，并按照约定进行维修；

（4）不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租给第三方。

4.房屋使用与维护

4.1房屋使用规定

（1）不得在房屋内进行违法活动；

（2）不得擅自改变房屋结构和设施；

（3）不得将房屋转租给第三方；

（4）不得在房屋内饲养宠物。

4.2房屋维护责任

房屋维护责任如下：

（1）甲方负责房屋及设施的日常维护和保养；

（2）乙方负责合理使用房屋及设施，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任；

（3）房屋及设施发生故障时，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责修复；

（4）甲方应在接到乙方通知后的【具体时间】内修复房屋及设施。

5.押金

5.1押金金额

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。

5.2押金退还条件与方式

押金退还条件与方式如下：

（1）合同到期或提前终止合同时，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方；

（2）甲方对房屋及设施进行检查，确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【具体天数】内退还乙方押金；

（3）如乙方欠缴租金或违反本合同约定，甲方有权扣除相应金额的押金；

（4）退还押金的方式为：【银行转账/现金支付/支付等】。

8.保险

8.1出租人与承租人保险责任

甲方应购买房屋保险，并将乙方纳入保险范围内。乙方应自行购买人身意外伤害保险。

8.2保险费用承担

保险费用由甲方承担【保险费用金额】