无证二手房买卖协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

无证二手房买卖协议

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产描述

1.房产信息

房产1：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______，产权证号为______。

房产2（如有）：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______，产权证号为______。

房产应符合国家相关法律法规，且不存在任何权属纠纷。

2.房产质量要求

乙方保证所售房产质量合格，无任何质量问题，包括但不限于结构安全、配套设施完备等。

乙方保证所售房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房产质量问题导致的任何损失。

二、交易价格与支付方式

1.交易价格

房产1的交易价格为______元，房产2（如有）的交易价格为______元。

交易价格包含税费等所有费用。

2.支付方式

甲方应在合同签订后______个工作日内支付全部房款。

甲方支付房款的方式为______（如银行转账、现金等）。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将房产交付给甲方。

交房时间以房产过户手续办理完毕为准。

2.交房地点

乙方将房产交付至甲方指定的地址。

四、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定支付房款，应向乙方支付______元的违约金。

若甲方在交房期限内未办理房产过户手续，应向乙方支付______元的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方提供的房产存在质量问题，应负责修复或退还房款。

若乙方未按约定时间交房，应向甲方支付______元的违约金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房产进行实地查看和了解，如发现房产存在与描述不符的情况，有权解除协议或要求乙方承担相应责任。

有权根据房产实际情况要求乙方提供房产的权属证明，并有权要求乙方对房产进行必要的维修或整改。

义务：

在协议签订后，按照约定支付房款。

按照约定时间接收房产，并办理房产过户手续。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照协议约定交付房产后，有权要求甲方按照约定支付房款。

如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

保证所售房产权属清晰，无任何权属纠纷。

按照约定时间交付房产，并确保房产符合交付条件。

六、房产交付与过户

1.交付方式

乙方应在协议签订后的______个工作日内将房产交付给甲方。

交付时，甲方应支付首付款，具体金额由双方协商确定。

2.过户手续

甲方应在收到房产后______个工作日内办理房产过户手续。

乙方应配合甲方办理过户手续，并提供必要的协助。

七、付款方式与期限

1.首付款

甲方应在协议签订后的______个工作日内支付给乙方首付款，具体金额由双方协商确定。

2.尾款

房产过户手续办理完毕后，甲方应在______个工作日内支付尾款，具体金额由双方协商确定。

3.付款方式

甲方支付房款的方式为______（如银行转账、现金等），具体细节由双方另行约定。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照协议约定支付房款，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

如甲方无故拒绝接收房产，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房产贬值、租金损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照协议约定的时间交付房产，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房产存在质量问题或与描述不符，乙方应负责免费修复或更换房产，并按照协议总价的______%向甲方支付违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的