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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房屋租赁合同解除转让方合同

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（出租方）：

名称：（请在此处填写甲方名称）

地址：（请在此处填写甲方地址）

联系人：（请在此处填写甲方联系人）

联系电话：（请在此处填写甲方联系电话）

1.2乙方（承租方）：

名称：（请在此处填写乙方名称）

地址：（请在此处填写乙方地址）

联系人：（请在此处填写乙方联系人）

联系电话：（请在此处填写乙方联系电话）

1.3其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话）

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于甲方拥有一处位于（请在此处填写房屋具体地址）的房屋，甲方有意出租该房屋，乙方有意承租该房屋，双方经协商一致，达成房屋租赁关系，并同意按照本合同的约定解除原有租赁合同，实现房屋租赁的转让。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策制定，旨在明确双方在房屋租赁解除转让过程中的权利义务，确保双方合法权益的实现。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.房屋：指甲方所有的位于（请在此处填写房屋具体地址）的房屋，包括其附属设施和土地使用权利。

2.租赁合同：指甲方与乙方之间签订的房屋租赁协议。

3.2关键词解释

1.解除：指双方协商一致，提前终止租赁合同。

2.转让：指甲方将房屋租赁权及相应的权利义务转让给乙方。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权在租赁期满后，根据本合同约定解除租赁合同。

2.甲方有义务按照本合同约定向乙方提供符合租赁条件的房屋。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权在租赁期满前，根据本合同约定要求甲方解除租赁合同。

2.乙方有义务按照本合同约定，在租赁期间合理使用房屋，并按约定支付租金。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限自（请在此处填写具体日期）起至（请在此处填写具体日期）止。

5.2合同履行地点

本合同约定的履行地点为（请在此处填写具体地址）。

5.3合同履行方式

本合同的履行方式为乙方支付租金，甲方提供房屋及相应的附属设施。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.租赁期满，双方协商一致解除租赁合同；

2.因国家政策调整或法律法规变化导致房屋无法继续出租；

3.双方协商一致解除租赁合同的其他情形。

6.3终止程序

1.双方协商一致后，应签订书面解除协议；

2.解除协议生效后，甲方应将房屋及附属设施返还给乙方。

6.4终止后果

1.双方应按照解除协议的约定处理房屋及附属设施的交接；

2.乙方应按照约定支付租金，直至解除协议生效之日止；

3.解除协议生效后，双方不再承担本合同约定的其他义务。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。

2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金。

3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等，按照实际发生额由乙方承担。

7.2支付方式

乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。

7.3支付时间

1.租金：乙方应于每月的（请在此处填写具体日期）前支付当月租金。

2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。

3.其他费用：乙方应按照相关费用产生的时间节点支付。

7.4支付条款

1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。

2.如乙方逾期支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金按每日租金的（请在此处填写具体比例）计算。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方如未按约定提供符合租赁条件的房屋，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还押金、赔偿乙方损失等。

2.甲方如提前终止租赁合同，应提前通知乙方，并支付乙方相应的违约金。

8.2乙方违约

1.乙方如未按约定支付租金或其他费用，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。

2.乙方如擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的违约责任。

8.3赔偿金额和方式

违约方的赔偿金额应根据实际情况及双方协商确定，赔偿方式可以是现金支付、实物赔偿或其他双方认可的方式。

九、保密条款

9.1保密内容

本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。

9.2保密期限

保密期限自本合同签订之日起至租赁关系终止后（请在此处填写具体年限）。