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通用范文论物业服务合同的当事人2025年通用

合同编号：__________

物业服务合同

甲方（物业公司）：__________

乙方（业主）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.1甲方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，为乙方提供物业管理服务，包括物业设施设备的维护、物业管理区域内环境的维护、公共秩序的维护等。

1.2甲方应保证物业服务设施设备正常运行，确保乙方居住安全和生活便利。

1.3甲方应定期对物业服务区域内的环境进行整治，保持环境整洁卫生。

1.4甲方应建立健全物业管理规章制度，加强对物业服务区域内的公共秩序维护。

二、物业服务费用

2.1乙方应按照甲方制定的物业服务收费标准，按时足额缴纳物业服务费用。

2.2物业服务费用支付方式：每月__________日前，乙方将物业服务费用支付至甲方指定的账户。

2.3乙方逾期未支付物业服务费用的，应按照甲方制定的违约金标准支付违约金。

三、物业服务期限

3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为__________年。

3.2合同期满前，甲乙双方如需续签，应提前__________个月协商达成一致，并签订书面续签协议。

四、物业服务质量

4.1甲方应按照国家和地方物业服务标准，提供符合质量要求的服务。

4.2甲方应建立健全服务质量保障体系，定期对服务质量进行自检和互检。

4.3乙方对甲方提供的物业服务质量有异议的，有权向甲方提出，甲方应在接到异议后及时予以答复和改进。

五、合同的变更和解除

5.1本合同的任何变更或解除，均应书面签署，并经甲乙双方协商一致。

5.2甲方违反合同规定，严重影响到乙方利益的，乙方有权解除合同。

5.3合同解除后，甲方应按照乙方已支付的物业服务费用比例退还剩余物业服务费用。

六、违约责任

6.1甲乙双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按照合同约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方及时改正，并按照约定承担违约责任。

6.3乙方未按照合同约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方及时支付，并按照约定承担违约责任。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

8.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________

代表（签字）：__________代表（签字）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方（物业公司）营业执照复印件

2.乙方（业主）身份证复印件

3.物业服务区域平面图

4.物业服务设施设备清单

5.物业服务收费标准及收费依据

6.物业管理规章制度

7.服务质量保障体系相关文件

8.物业服务合同续签协议范本

9.争议解决方式相关法律文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定提供物业服务的，属于违约行为。

2.乙方未按照合同约定支付物业服务费用的，属于违约行为。

3.甲方未按照国家和地方物业服务标准提供服务的，属于违约行为。

4.甲方未建立健全服务质量保障体系的，属于违约行为。

5.甲乙双方未按照合同约定履行义务的，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.物业服务合同：是指甲方为乙方提供物业管理服务，乙方支付物业服务费用的合同。

2.物业管理：是指对物业设施设备、物业环境、公共秩序等进行维护、管理和服务的行为。

3.物业服务费用：是指乙方支付给甲方，用于物业服务区域的维护、管理和运营的费用。

4.违约金：是指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.服务质量：是指甲方提供物业服务的水平、效果和满意度。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方提供的物业服务质量不符合约定。

解决办法：乙方有权向甲方提出异议，甲方应及时答复和改进。

2.问题：乙方未按时支付物业服务费用。

解决办法：甲方有权要求乙方及时支付，并按照约定承担违约金。

3.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：甲乙双方应协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

4.问题：甲方未按照合同约定提供服务。

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方退还剩余物业服务费用。

五、所有应用场景：

1.住