二手商品房转让协议书格式8篇.docx

二手商品房转让协议书格式8篇

篇1

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售其二手房给乙方达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米，公共部分面积为[公共部分面积]平方米。

2.甲方所售房屋为商品房，用途为[房屋用途]，房屋结构为[房屋结构]。

3.甲方所售房屋的产权年限为[产权年限]年，自[房屋产权起始日期]年起计算。

二、房屋转让价格及支付方式

1.甲方所售房屋的总价款为人民币[房屋总价款]元（大写：[房屋总价款汉字大写]）。

2.乙方应在协议签订之日起[支付定金日期]日内向甲方支付定金人民币[定金金额]元（大写：[定金金额汉字大写]）。定金在房屋交接时抵作购房款。

3.乙方应在协议签订之日起[支付尾款日期]日内向甲方支付尾款人民币[尾款金额]元（大写：[尾款金额汉字大写]）。

4.乙方可以选择以下支付方式支付购房款：现金、银行转账或其他合法支付方式。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在收到购房款之日起[交付房屋日期]日内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供房屋的产权证书、土地使用证书等相关证明材料。

2.乙方应在接到房屋交付通知之日起[验收房屋日期]日内对房屋进行验收。验收时，乙方应仔细检查房屋的结构、装修、设备等情况，确保房屋符合协议约定。如有任何问题，乙方应及时向甲方提出书面整改意见。

四、违约责任

1.如果甲方未能在协议约定的期限内交付房屋，或者交付的房屋不符合协议约定，甲方应支付违约金人民币[违约金金额]元（大写：[违约金金额汉字大写]）给乙方。

2.如果乙方未能在协议约定的期限内支付购房款，或者验收时发现重大问题并拒绝接收房屋，乙方应支付违约金人民币[违约金金额]元（大写：[违约金金额汉字大写]）给甲方。

五、其他事项

1.本协议自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。协议生效后，甲、乙双方应共同遵守，如有违约，应承担相应的法律责任。

2.本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议在履行过程中发生争议，甲、乙双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本协议的所有相关费用（包括诉讼费、仲裁费、律师费等）均由违约方承担。

甲方（卖方）：[甲方姓名]

签字（盖章）：[甲方签字或盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：[乙方姓名]

签字（盖章）：[乙方签字或盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出售方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

乙方（购买方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

甲方所拥有的二手房位于XXXX，建筑面积为XXXX平方米，产权年限为XXXX年，产权证号为XXXX。该房屋目前处于可正常使用状态。

第二条房屋转让价格及付款方式

1.房屋转让价格：双方商定该房屋转让价格为人民币XXXX元（大写：XXXX）。

2.付款方式：乙方应于本协议签订之日起X日内，将房屋转让款支付给甲方。甲方收到款项后，应当出具收款凭证。

第三条房屋交付及手续办理

1.房屋交付：甲方应于本协议签订之日起X日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋内部设施设备完好无损，能够正常使用。

2.手续办理：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括产权证更名、水电煤气等相关费用的结算和更名等。乙方应提供必要的配合和材料，确保手续办理的顺利进行。

第四条权利义务及违约责任

1.甲方应保证所出售的房屋权属清晰，无争议、无抵押、无查封等限制情况。如因甲方原因导致房屋无法过户或产生其他纠纷，甲方应承担全部责任。

2.甲方应按照本协议约定的时间和条件交付房屋，如逾期交付或交付的房屋存在质量问题，甲方应承担相应的违约责任。

3.乙方应按照本协议约定的时间和条件支付房屋转让款，如逾期支付或支付的款项存在虚假、伪造等情况，乙方应承担相应的违约责任。

4.双方应遵守