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住宅购置贷款协议模板：2024年个人专用

本合同目录一览

1.贷款金额与用途

1.1贷款金额

1.2贷款用途

2.贷款期限

2.1贷款期限

2.2还款方式

3.利率与费用

3.1贷款利率

3.2相关费用

4.还款责任

4.1还款主体

4.2还款期限

4.3还款账户

5.担保与保险

5.1担保方式

5.2保险责任

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约处理

7.合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.合同的生效与终止

9.1合同生效

9.2合同终止

10.双方的权利与义务

10.1贷款方的权利与义务

10.2借款方的权利与义务

11.合同的保管

11.1合同副本

11.2合同正本

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

13.合同的补充条款

13.1补充内容

13.2补充条款的生效

14.其他约定

14.1特别约定

14.2默认条款

第一部分：合同如下：

1.贷款金额与用途

1.1贷款金额：借款人向贷款方申请的住宅购置贷款金额为人民币【】（大写：【】元整），包括但不限于购房款、契税、房屋买卖合同印花税、装修费、家具家电购置费等与购房直接相关的费用。

1.2贷款用途：借款人保证所贷款项仅用于上述住宅购置及相关费用，不得用于其他用途。

2.贷款期限

2.1贷款期限：本贷款的期限为【】年，自贷款放款之日起计算。

2.2还款方式：借款人同意按照贷款方指定的还款计划和方式进行还款，包括但不限于等额本息还款法、等额本金还款法或其他经双方协商一致的还款方式。

3.利率与费用

3.1贷款利率：本贷款的年利率为【】%，具体利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，并根据市场情况适时调整。

3.2相关费用：借款人应支付给贷款方的相关费用包括但不限于贷款的手续费、账户管理费、提前还款手续费等，具体费用标准及计算方式详见贷款方制定的费用政策。

4.还款责任

4.1

还款主体：借款人及共同借款人（如有）为还款主体，共同承担还款责任。

4.2还款期限：借款人应按照贷款方制定的还款计划按时还款，贷款到期后【】日内未还清贷款本息的，贷款方有权采取包括但不限于催收、诉讼等手段追讨欠款。

4.3还款账户：借款人应按照贷款方的要求开立还款账户，并授权贷款方从中直接扣收还款款项。

5.担保与保险

5.1担保方式：借款人同意提供包括但不限于房产抵押、质押、保证等担保方式。具体担保方式及担保人详见担保合同。

5.2保险责任：借款人应按照贷款方的要求购买包括但不限于火灾保险、盗窃保险等保险，并将贷款方作为第一受益人。

6.违约责任

6.1违约情形：借款人如有下列违约情形之一，贷款方有权采取包括但不限于催收、诉讼等手段追讨欠款，并要求借款人支付违约金：

（1）未按约定用途使用贷款；

（2）未按约定的还款计划和方式按时还款；

（3）提供的担保不符合约定或丧失担保能力；

（4）违反合同的其它约定。

6.2违约处理：借款人如有违约情形，贷款方有权要求借款人立即改正，并承担相应的违约责任。违约金的标准和计算方式详见贷款方制定的违约金政策。

8.争议解决方式

8.1协商解决：借款人与贷款方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商的方式解决。

8.2调解解决：协商不成的，任何一方均可向贷款方所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向贷款方所在地的人民法院提起诉讼。

9.合同的生效与终止

9.1合同生效：本合同自借款人与贷款方签字（或盖章）之日起生效，对借款人与贷款方均具有法律约束力。

9.2合同终止：本合同在借款人清偿完贷款本息及相关费用后终止。

10.双方的权利与义务

10.1贷款方的权利与义务：

（1）按照约定向借款人发放贷款；

（2）按照约定收取贷款本息及相关费用；

（3）在借款人违约时，采取相应的违约处理措施；

（4）按照约定提供担保和保险服务；

（5）履行合同约定的其他义务。

10.2借款方的权利与义务：

（1）按照约定用途使用贷款；

（2）按照约定的还款计划和方式按时还款；

（3）提供合格的担保，并确保担保的有效性；

（4）购买并维护保险，确保贷款方作为第一受益人；

（5）履行合同约定的其他义务。

11.合同的保管

11.1合同副本：借款人和贷款方各执一份合同副本，双方均视为合同正本，具有同等法律效力。

11.2合同正本：合同正本由贷款方保管，借款人可在履行合同过程中随时查阅