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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅租赁与购买协议模板2024版版B版

本合同目录一览

1.租赁与购买概述

1.1租赁与购买的定义

1.2租赁与购买的目的

1.3租赁与购买的期限

2.租赁与购买的物业

2.1物业的描述

2.2物业的位置

2.3物业的使用权

3.租赁与购买的价格

3.1租赁价格

3.2购买价格

3.3价格的调整机制

4.租赁与购买的支付方式

4.1租赁支付方式

4.2购买支付方式

4.3支付时间的约定

5.租赁与购买的期限

5.1租赁期限

5.2购买期限

5.3期限的延长与终止

6.租赁与购买的权利与义务

6.1出租方的权利与义务

6.2承租方的权利与义务

6.3买方的权利与义务

6.4卖方的权利与义务

7.维修与保养

7.1物业的维修与保养责任

7.2维修与保养的时间安排

7.3维修与保养的费用承担

8.保险

8.1物业保险的责任范围

8.2承租方与买方的保险责任

8.3保险费用的承担

9.违约与解约

9.1违约的定义与处理方式

9.2解约的条件与程序

9.3违约责任的赔偿

10.争议解决

10.1争议的解决方式

10.2仲裁的程序与规则

10.3法院诉讼的选择

11.合同的变更与终止

11.1合同变更的条件与程序

11.2合同终止的条件与程序

11.3合同终止后的处理事项

12.合同的签署与生效

12.1合同签署的时间与地点

12.2合同签署的主体资格

12.3合同生效的条件与时间

13.其他约定

13.1物业的转让与继承

13.2合同的保密条款

13.3合同的附件与补充协议

14.附录

14.1物业的权属证明文件

14.2租赁与购买的详细条款

14.3合同的签字页

第一部分：合同如下：

1.租赁与购买概述

1.1租赁与购买的定义

本合同所述的租赁与购买，是指甲方（出租方/卖方）将其拥有的物业租赁或出售给乙方（承租方/买方），并约定租赁或购买的具体条款和条件的行为。

1.2租赁与购买的目的

本合同旨在明确甲乙双方在租赁或购买物业过程中的权利、义务和责任，确保双方的合法权益得到保障，并根据相关法律法规的规定，建立合法、公平、诚信的租赁与购买关系。

1.3租赁与购买的期限

本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。购买期限为租赁期满后____天内，乙方可行使优先购买权，按照合同约定的价格购买该物业。

2.租赁与购买的物业

2.1物业的描述

物业位于____省____市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米，房屋所有权证号为____。

2.2物业的位置

物业地处____商圈，交通便利，附近有____（学校、医院、商场等公共设施），周边环境优美，适宜居住。

2.3物业的使用权

甲方同意将上述物业出租或出售给乙方，并保证乙方在租赁或购买期间享有合法的使用权。

3.租赁与购买的价格

3.1租赁价格

租赁价格为每月人民币____元，租金每__个月支付一次，乙方向甲方支付租金。

3.2购买价格

购买价格为人民币____元，乙方在租赁期满后行使优先购买权，按照合同约定的价格购买该物业。

3.3价格的调整机制

如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金和购买价格，并签订补充协议。

4.租赁与购买的支付方式

4.1租赁支付方式

乙方采用银行转账、现金等方式向甲方支付租金。

4.2购买支付方式

乙方采用银行转账、现金等方式向甲方支付购买价格。

4.3支付时间的约定

乙方应在每__月底前支付租金，购买价格的支付时间为租赁期满后__天内。

5.租赁与购买的期限

5.1租赁期限

租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

5.2购买期限

购买期限为租赁期满后____天内，乙方可行使优先购买权，按照合同约定的价格购买该物业。

5.3期限的延长与终止

如甲乙双方同意延长租赁或购买期限，应签订补充协议，并明确延长后的期限和条件。如甲乙双方同意终止合同，应提前__天通知对方，并办理相关手续。

6.租赁与购买的权利与义务

6.1出租方的权利与义务

甲方应保证物业的合法性，确保乙方在租赁或购买期间享有合法的使用权。甲方应承担物业维修、保养的责任，保证物业的安全、卫生和正常使用。

6.2承租方的权利与义务

乙方按照合同约定支付租金和购买价格，并合理使用物业。乙方在租赁期间应遵守物业管理规