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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅交易定金支付与交付责任细则合同版B版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2住宅交易

1.3定金支付

1.4交付责任

1.5合同版本

2.合同主体资格

2.1卖方资格

2.2买方资格

2.3主体资格确认

3.定金支付

3.1定金金额

3.2支付时间

3.3支付方式

3.4定金冻结与解冻

4.交付责任

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3交付物品清单

4.4交付责任转移

5.违约责任

5.1卖方违约

5.2买方违约

5.3违约赔偿

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径

7.合同的生效、变更与解除

7.1合同生效条件

7.2合同变更

7.3合同解除

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3泄密责任

9.合同的转让

9.1转让条件

9.2转让程序

9.3转让通知

10.适用法律

10.1合同适用的法律

10.2法律冲突解决

11.争议管辖

11.1管辖法院

11.2管辖变更

12.其他条款

12.1通知与送达

12.2附件

12.3补充协议

13.合同的签字盖章

13.1签字盖章要求

13.2签字盖章时间

13.3签字盖章地点

14.附件

14.1住宅交易合同

14.2定金支付凭证

14.3交付物品清单

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同当事人

（1）卖方：指住宅的出售方，具有住宅所有权并有权处分该住宅的当事人。

（2）买方：指住宅的购买方，具有购买住宅意愿并承担购买责任的当事人。

1.2住宅交易

住宅交易是指买方购买卖方所拥有的住宅，并按照约定支付定金、房款，以及双方约定的其他费用，卖方在符合约定条件的情况下交付住宅的行为。

1.3定金支付

定金支付是指买方在签订住宅交易合同后，按照约定向卖方支付一定数额的定金，以证明购买意愿和诚意，并保证合同的履行。

1.4交付责任

交付责任是指卖方在符合约定条件的情况下，将住宅及相关物品按照约定时间、方式交付给买方的义务。

1.5合同版本

本合同为B版，适用于住宅交易定金支付与交付责任细则。

第二条合同主体资格

2.1卖方资格

（1）具有住宅所有权并有权处分该住宅；

（2）提供的住宅信息真实、准确、完整；

（3）具备法律、法规规定的其他资格条件。

2.2买方资格

（1）具有购买住宅意愿；

（2）具备支付定金和房款的能力；

（3）具备法律、法规规定的其他资格条件。

2.3主体资格确认

合同签订前，当事人应向对方提供相关证件、文件，以证实自身的主体资格。双方对对方的资格条件予以确认，并承担相应的法律责任。

第三条定金支付

3.1定金金额

定金金额为本合同约定的住宅成交价的10%。

3.2支付时间

买方应在签订本合同后七个工作日内向卖方支付定金。

3.3支付方式

定金支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。

3.4定金冻结与解冻

定金自支付之日起，卖方应将定金冻结，直至合同履行完毕。如因买方原因导致合同解除，定金不予退还；如因卖方原因导致合同解除，卖方应双倍返还定金。合同履行完毕后，定金自动解冻。

第四条交付责任

4.1交付时间

住宅交付时间为本合同约定的交付日期。

4.2交付条件

住宅交付条件包括但不限于：

（1）卖方已按照约定将住宅所有权转移给买方；

（2）卖方已按照约定办理完毕住宅过户手续；

（3）住宅符合约定的质量、面积、结构等要求；

（4）双方约定的其他交付条件。

4.3交付物品清单

交付物品清单包括但不限于：

（1）住宅钥匙；

（2）住宅相关产权证书；

（3）水、电、燃气、供暖等户号及密码；

（4）物业服务合同及物业费等相关信息；

（5）双方约定的其他物品。

4.4交付责任转移

住宅交付后，买方视为已接收并认可住宅及相关物品，此后因住宅及相关物品产生的所有权利、义务和责任由买方承担。

第五条违约责任

5.1卖方违约

卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买方损失的，卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2买方违约

买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成卖方损失的，买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.3违约赔偿

违约方应承担的赔偿金额包括但不限于因违约导致的损失、费用、损害赔偿金等。具体赔偿金额和方式由双方协商确定。

第