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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房屋租赁期满后全面维修保障合同

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方：

1.2乙方：

1.3其他相关方：

二、合同前言

2.1背景

2.2目的

本合同旨在明确双方在房屋租赁期满后全面维修保障的权益和责任，确保房屋设施在租赁期满后仍能正常使用，保障双方合法权益。

三、定义与解释

3.1专业属于

本合同中“全面维修保障”指在房屋租赁期满后，甲方对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋设施符合乙方使用需求。

3.2关键词解释

2.维修：指对房屋主体结构、附属设施等进行必要的修理、更换、保养等。

3.保障：指甲方在房屋租赁期满后，对房屋进行全面维修，确保房屋设施正常使用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方在房屋租赁期满后，按照合同约定进行房屋维修。

2.甲方有权对乙方维修后的房屋进行验收，确保维修质量符合要求。

3.甲方有权对乙方违反合同约定，未按时进行房屋维修的行为进行追责。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方在房屋租赁期满后，按照合同约定进行房屋维修。

2.乙方有权对甲方维修后的房屋进行验收，确保维修质量符合要求。

3.乙方应按照合同约定，按时支付房屋维修费用。

4.乙方应配合甲方进行房屋维修工作，确保维修顺利进行。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为房屋租赁期满后的一个月内。

5.2合同履行地点

5.3合同履行方式

1.甲方负责对房屋进行全面维修，乙方负责提供必要的维修材料和工具。

2.甲方应按照乙方要求，在规定时间内完成房屋维修工作。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.本合同履行完毕，双方无争议。

2.双方协商一致，决定终止本合同。

6.3终止程序

1.双方协商一致，签订终止合同协议。

2.双方将终止合同协议报送相关部门备案。

6.4终止后果

1.本合同终止后，双方应按照约定支付剩余款项。

2.双方应按照约定处理房屋维修后的设施。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.维修材料费：包括但不限于水泥、砂石、钢筋、木材、油漆等。

2.人工费：包括但不限于维修工人的工资、福利及加班费。

3.机械设备费：包括但不限于租赁机械设备所需的费用。

4.其他费用：包括但不限于交通费、通讯费等。

7.2支付方式

1.甲方应在维修工程开始前，将维修费用的50%预付给乙方。

2.维修工程完成后，甲方应在验收合格后七个工作日内支付剩余的50%费用。

3.乙方应向甲方提供详细的维修费用清单，包括各项费用的明细和总额。

7.3支付时间

1.预付款：应在合同签订后五个工作日内支付。

2.验收合格后支付：应在验收合格后七个工作日内支付。

7.4支付条款

1.甲方应在收到乙方提供的正规发票后七个工作日内支付相应费用。

2.任何未支付的款项，甲方有权暂停维修工作，直至全部费用支付完毕。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按合同约定支付维修费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的2%。

2.甲方未按合同约定进行维修的，应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约

1.乙方未按合同约定完成维修工程的，应向甲方支付违约金，违约金为维修工程总价的2%。

2.乙方未按合同约定提供质量合格的维修材料的，应承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

1.违约金和赔偿金额应以人民币计算。

2.违约方应在收到违约通知后七个工作日内支付相应的违约金或赔偿金。

九、保密条款

9.1保密内容

本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。

9.2保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。

9.3保密履行方式

1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。

2.双方不得以任何形式泄露、传播保密内容。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

10.2不可抗力事件

1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。

2.政府行为：如政策调整、征收、禁令等。

3.社会异常事件：如罢工、战争、恐怖袭击等。

10.3不可抗力发生时的责任和义务

1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。

2.不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方应协商解决，必要时可解除合同。

10.4不可抗力实例

1.地震