二零二五年度房屋自愿过户老旧小区改造合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房屋自愿过户老旧小区改造合同

合同编号_________

一、合同主体

甲方（房屋所有权人）：

名称：_____________________

地址：_____________________

联系人：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（房屋购买人）：

名称：_____________________

地址：_____________________

联系人：_____________________

联系电话：_____________________

其他相关方：

名称：_____________________

地址：_____________________

联系人：_____________________

联系电话：_____________________

二、合同前言

2.1背景

为了响应国家关于老旧小区改造的政策，甲方决定将其名下位于_________的老旧小区房屋进行自愿过户，乙方有意购买该房屋。双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。

2.2目的

本合同旨在明确甲方与乙方在房屋自愿过户过程中的权利、义务，确保双方合法权益，实现房屋顺利过户。

三、定义与解释

3.1专业术语

老旧小区：指建成时间较早，设施陈旧，环境较差，居住条件相对落后的小区。

自愿过户：指房屋所有权人主动将房屋过户给他人，不涉及强制征收或拆迁。

3.2关键词解释

房屋：指甲方名下的位于_________的老旧小区房屋，包括土地使用权、建筑物及其附属设施。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款。

（2）甲方有义务向乙方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等必要文件。

（3）甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋所有权证书、土地使用权证书等必要文件。

（2）乙方有权要求甲方配合办理房屋过户手续。

（3）乙方有义务按照合同约定支付房屋价款。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起_________个工作日内完成房屋过户手续。

5.2合同履行地点

房屋过户手续办理地点：_________。

5.3合同履行方式

甲方应按照合同约定向乙方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等必要文件；乙方应按照合同约定支付房屋价款；双方应按照法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

（1）本合同履行完毕，房屋过户手续办理完毕；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致，终止合同。

6.3终止程序

（1）任何一方提出终止合同，应提前_________个工作日书面通知对方；

（2）双方应在收到终止合同通知之日起_________个工作日内，共同协商解决相关事宜；

（3）协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

6.4终止后果

（1）合同终止后，双方应按照合同约定支付已发生费用；

（2）合同终止后，双方应按照法律法规的规定，办理房屋过户手续；

（3）合同终止后，双方互不承担违约责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）房屋购买价款：乙方应按照合同约定支付房屋购买价款，具体金额为人民币_________元整。

（2）过户手续费：包括但不限于房屋所有权转移登记费、契税等，由乙方承担。

（3）中介服务费：如双方约定通过中介机构进行房屋交易，中介服务费由乙方支付。

（4）其他费用：包括但不限于房屋评估费、律师费、税费等，具体费用由双方协商确定。

7.2支付方式

（1）房屋购买价款：乙方应在合同生效后_________个工作日内，将房屋购买价款支付至甲方指定的银行账户。

（2）过户手续费：乙方应在办理过户手续前，将过户手续费支付至甲方指定的银行账户。

（3）中介服务费：如适用，乙方应在合同签订后_________个工作日内，将中介服务费支付至中介机构指定的银行账户。

7.3支付时间

（1）房屋购买价款：乙方应在合同生效后_________个工作日内支付。

（2）过户手续费：乙方应在办理过户手续前支付。

（3）中介服务费：乙方应在合同签订后_________个工作日内支付。

7.4支付章件

（1）乙方支付费用时，应提供支付凭证，包括但不限于银行转账记录、汇款单等。

（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具