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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房屋自愿过户产权登记代理合同

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（委托方）：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_________________________

联系电话：_________________________

1.2乙方（受托方）：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_________________________

联系电话：_________________________

1.3其他相关方：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_________________________

联系电话：_________________________

二、合同前言

2.1背景：

鉴于甲方拟将房屋自愿过户给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。

2.2目的：

本合同的目的是明确甲方、乙方及其他相关方在房屋自愿过户产权登记代理过程中的权利、义务，确保房屋过户过程的顺利进行。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）“房屋自愿过户”是指甲方自愿将房屋产权过户给乙方的行为。

（2）“产权登记代理”是指乙方受甲方委托，代为办理房屋产权登记的相关手续。

3.2关键词解释：

（1）“甲方”在本合同中指房屋所有权人，即房屋自愿过户的出让人。

（2）“乙方”在本合同中指房屋自愿过户的受让人，即房屋产权登记的申请人。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供专业、高效的产权登记代理服务。

（2）甲方应配合乙方办理房屋过户手续，及时提供相关证明材料。

（3）甲方应在合同约定的期限内支付乙方代理费用。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方应按照本合同约定，为甲方提供专业、高效的产权登记代理服务。

（2）乙方应确保办理房屋过户手续的合法、合规，确保甲方房屋产权的顺利过户。

（3）乙方应在甲方支付代理费用后，按照约定时间完成房屋过户手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方房屋产权过户手续办理完毕之日止。

5.2合同履行地点：

房屋过户手续办理地点为甲方房屋所在地房产管理部门。

5.3合同履行方式：

乙方应在甲方提供相关证明材料后，按照房产管理部门的要求，协助甲方办理房屋过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件：

（1）合同约定的履行期限届满，且甲方房屋产权过户手续办理完毕。

（2）经双方协商一致，决定终止本合同。

6.3终止程序：

（1）一方提出终止合同，应书面通知另一方。

（2）双方在接到终止合同通知后，应在5个工作日内办理相关手续。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，乙方应将甲方房屋过户手续办理完毕，并将办理结果通知甲方。

（2）合同终止后，双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）代理服务费：根据甲方房屋自愿过户的实际情况，乙方将按照市场收费标准，向甲方收取代理服务费。

（2）税费：甲方在办理房屋过户手续过程中产生的税费，由甲方自行承担。

（3）其他费用：在办理过程中可能产生的其他费用，如印花税、手续费等，由甲方承担。

7.2支付方式：

（1）代理服务费：甲方应在合同签订后5个工作日内，支付乙方代理服务费的50%作为预付款。

（2）剩余费用：甲方应在房屋过户手续办理完毕后，支付乙方剩余的代理服务费。

7.3支付时间：

（1）预付款：甲方应在合同签订后5个工作日内支付。

（2）剩余费用：房屋过户手续办理完毕后，甲方应在收到乙方开具的正式发票后5个工作日内支付。

7.4支付条款：

（1）甲方支付的费用应通过银行转账方式进行。

（2）甲方应在支付费用时注明合同编号，以便乙方核对。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）如甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停或终止代理服务。

（2）如甲方提供虚假信息或材料，导致过户手续无法办理，甲方应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约：

（1）如乙方未按约定时间完成房屋过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为代理服务费的10%。

（2）如乙方泄露甲方隐