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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二五年度房屋维修基金管理与使用监督协议

合同编号_________

一、合同主体

甲方：（房屋产权单位或物业管理公司名称）

地址：（详细地址）

联系人：（负责人姓名）

联系电话：（联系电话）

乙方：（房屋维修基金管理机构或监督机构名称）

地址：（详细地址）

联系人：（负责人姓名）

联系电话：（联系电话）

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于甲方拥有的房屋产权单位或物业管理公司需要对房屋维修基金进行有效管理和使用，为确保房屋维修基金的安全、合理使用，维护业主权益，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成本协议。

2.2合同依据

本协议依据《中华人民共和国物业管理条例》、《住宅专项维修资金管理办法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）房屋维修基金：指为保障住宅共用部位、共用设施设备维修、更新改造的资金。

（2）专项维修资金：指由业主按照规定缴纳，用于住宅共用部位、共用设施设备维修、更新改造的资金。

3.2关键词解释

（1）维修：指对住宅共用部位、共用设施设备进行修复、维护、保养、更新改造等活动。

（2）监督：指对房屋维修基金的管理和使用过程进行监督，确保其合规、合理、高效。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，对房屋维修基金进行管理和使用。

（2）甲方应按照规定缴纳房屋维修基金，并确保资金安全。

（3）甲方应配合乙方对房屋维修基金进行监督。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方应按照本协议约定，对房屋维修基金进行管理和使用。

（2）乙方应建立健全房屋维修基金管理制度，确保资金的安全、合规、高效使用。

（3）乙方应接受甲方对房屋维修基金管理的监督，及时向甲方报告资金使用情况。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至二零二五年十二月三十一日止。

5.2合同履行地点

本协议履行地点为甲方所在地。

5.3合同履行方式

乙方按照本协议约定，对房屋维修基金进行管理和使用，甲方负责监督。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

（1）本协议约定的合同履行期满；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）甲乙双方协商一致解除本协议。

6.3终止程序

（1）本协议终止前，甲乙双方应就终止后的有关事宜进行协商；

（2）终止协议签订后，双方应按照约定履行各自的义务。

6.4终止后果

本协议终止后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务，并对房屋维修基金的使用情况进行清算。

七、费用与支付

7.1费用构成

本协议涉及的费用主要包括：

（1）房屋维修基金的管理费用；

（2）房屋维修基金的使用费用；

（3）其他相关费用。

7.2支付方式

（1）房屋维修基金的管理费用，甲方应在每年第一季度内向乙方支付；

（2）房屋维修基金的使用费用，甲方应在维修工程完成后，根据实际维修费用向乙方支付；

（3）其他相关费用，甲方应按照本协议约定的时间和方式支付。

7.3支付时间

甲方支付费用的具体时间如下：

（1）房屋维修基金的管理费用，应在每年第一季度前支付；

（2）房屋维修基金的使用费用，应在维修工程完成后三十日内支付；

（3）其他相关费用，应在发生费用后三十日内支付。

7.4支付条款

（1）甲方支付费用时，应提供支付凭证，乙方应予以确认；

（2）甲方支付的费用应直接汇入乙方指定的账户；

（3）乙方收到甲方支付的费用后，应出具收款凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按时支付房屋维修基金管理费用的，应向乙方支付违约金，违约金按应支付金额的千分之五计算；

（2）甲方未按时支付房屋维修基金使用费用的，应向乙方支付违约金，违约金按应支付金额的千分之五计算；

（3）甲方未按照本协议约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按时管理房屋维修基金的，应向甲方支付违约金，违约金按应管理金额的千分之五计算；

（2）乙方未按时使用房屋维修基金的，应向甲方支付违约金，违约金按应使用金额的千分之五计算；

（3）乙方未按照本协议约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

8.3赔偿金额和方式

违约方应按照本协议约定向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。

九、保密条款

9.1保密内容

本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均属保密内容。

9.2保密期限

保密期限自本协议签订之日起至协议终止后五年。

9.3保密履行方式

（1）双方应采