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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房屋自愿转让与配套设施使用及维护合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：（请填写甲方名称）

地址：（请填写甲方地址）

联系人：（请填写甲方联系人）

联系电话：（请填写甲方联系电话）

2.乙方：

名称：（请填写乙方名称）

地址：（请填写乙方地址）

联系人：（请填写乙方联系人）

联系电话：（请填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确甲方将房屋自愿转让给乙方，并就配套设施的使用及维护达成一致意见，以保障双方的合法权益，实现合作共赢。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）房屋：指甲方拥有的、具有独立产权的住宅或商业用房。

（2）配套设施：指与房屋相关的附属设施，如电梯、停车场、绿化带等。

（3）使用：指乙方在合同有效期内对房屋及配套设施进行合法使用。

（4）维护：指乙方在合同有效期内对房屋及配套设施进行保养、维修等行为。

3.2关键词解释

（1）自愿转让：指甲方出于自愿意愿将房屋所有权转让给乙方。

（2）配套设施使用：指乙方在合同有效期内对配套设施进行合法使用。

（3）配套设施维护：指乙方在合同有效期内对配套设施进行保养、维修等行为。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行配套设施使用及维护义务。

（2）甲方有权在合同终止后收回房屋及配套设施的所有权。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权在合同有效期内合法使用房屋及配套设施。

（2）乙方有权在合同有效期内对配套设施进行维护，确保其正常使用。

（3）乙方应按照合同约定，按时缴纳配套设施使用费及维护费用。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二五年度。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方房屋所在地。

5.3合同履行方式

双方应按照合同约定，以书面形式进行沟通、协商，并履行各自的权利和义务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）合同到期；

（2）甲方提前收回房屋及配套设施所有权；

（3）双方协商一致终止合同。

6.3终止程序

（1）任何一方要求终止合同时，应提前三十日书面通知对方；

（2）合同终止后，乙方应将房屋及配套设施交还甲方。

6.4终止后果

（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，支付配套设施使用费及维护费用；

（2）甲方应在合同终止后三十日内，将房屋及配套设施所有权及相关手续转移给乙方。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）房屋转让费：指甲方将房屋所有权转让给乙方的费用。

（2）配套设施使用费：指乙方使用配套设施所应支付的费用。

（3）配套设施维护费：指乙方对配套设施进行日常维护所需的费用。

（4）其他相关费用：指合同履行过程中产生的其他费用。

7.2支付方式

（1）房屋转让费：乙方应在合同签订之日起十日内，以银行转账方式支付给甲方。

（2）配套设施使用费及维护费：乙方应按月支付，每月的支付日为每月的____日。

7.3支付时间

（1）房屋转让费：乙方应在合同签订之日起十日内支付。

（2）配套设施使用费及维护费：乙方应按月支付，每月的支付日为每月的____日。

7.4支付条款

（1）支付凭证：乙方支付费用时，应提供银行转账凭证或其他有效支付凭证。

（2）费用结算：甲方应在收到乙方支付凭证后的三个工作日内，确认费用已支付，并进行相应的费用结算。

八、违约责任

8.1甲方违约

若甲方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿乙方因此遭受的直接损失；

（3）承担因违约而产生的其他费用。

8.2乙方违约

若乙方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿甲方因此遭受的直接损失；

（3）承担因违约而产生的其他费用。