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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房改房买卖合同网上签约流程

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（卖方）：

1.2乙方（买方）：

二、合同前言

2.1背景

鉴于我国住房制度改革政策的实施，为保障人民群众的住房需求，促进房地产市场健康发展，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就房改房买卖事宜达成如下协议。

2.2目的

本合同的目的是明确甲乙双方在房改房买卖过程中的权利、义务和责任，规范房改房买卖行为，保障双方的合法权益。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）房改房：指根据我国住房制度改革政策，由单位或政府提供给职工的具有保障性质的住房。

（2）网上签约：指甲乙双方通过互联网平台进行的房屋买卖合同签订过程。

3.2关键词解释

（1）合同：指甲乙双方在本合同中约定的权利、义务和责任。

（2）房改房买卖：指甲乙双方在房改房的基础上进行的买卖行为。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。

（2）甲方有义务向乙方提供合法、有效的房改房产权证明。

（3）甲方有义务协助乙方办理房改房过户手续。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房改房。

（2）乙方有义务按照合同约定支付房款。

（3）乙方有义务配合甲方办理房改房过户手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。

5.2合同履行地点

5.3合同履行方式

（1）甲方应在本合同生效后____个工作日内将房改房交付给乙方。

（2）乙方应在合同生效后____个工作日内支付房款。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

（1）合同约定的履行期限届满，甲乙双方履行完毕各自的权利和义务；

（2）甲乙双方协商一致，决定终止合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

（1）甲乙双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见；

（2）终止合同后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。

6.4终止后果

合同终止后，甲乙双方应按照约定处理已交付的房款和房改房，并各自承担相应的法律责任。

七、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

九、附件

本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________

乙方（盖章）：________

签订日期：____年____月____日

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）房款：乙方应向甲方支付的房改房购买总价款。

（2）税费：根据国家相关法律法规，乙方应缴纳的税费。

（3）手续费：甲方和乙方在办理房改房过户手续过程中产生的相关手续费。

7.2支付方式

（1）乙方应通过银行转账方式向甲方支付房款。

（2）税费和手续费可由甲方代为支付，由乙方承担。

7.3支付时间

（1）乙方应在合同生效后____个工作日内支付房款。

（2）税费和手续费应在合同生效后____个工作日内支付。

7.4支付条款

（1）乙方支付房款时，应将款项直接转入甲方指定的银行账户。

（2）甲方收到房款后，应及时向乙方出具收款凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按合同约定交付房改房的，应向乙方支付____%的违约金。

（2）甲方未按合同约定协助乙方办理房改房过户手续的，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按合同约定支付房款的，应向甲方支付____%的违约金。

（2）乙方未按合同约定配合甲方办理房改房过户手续的，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

（1）违约方应按照本合同约定的违约金比例支付违约金。

（2）违约金不足以弥补损失的，违约方还应根据实际损失承担赔偿责任。

九、保密条款

9.1保密内容

（1）本合同内容。

（2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。

9.2保密期限

自本合同签订之日起____年内。

9.3保密履行方式

（1）双方对本合同内容及商业秘密负有保密义务。

（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

10.2不可抗力事件

（1）自然灾害。

（2）政府行为。

（3）社会异常事件。

10.3不可抗力发生时的责任和义务

（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。

（2）因不可抗力导