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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房管局老旧小区改造租赁合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景：

本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的位于_________的房屋租赁给乙方使用，乙方承租该房屋事宜，经友好协商，达成如下协议。

2.2目的：

本合同的目的是明确甲乙双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.老旧小区：指建设年代较早，基础设施落后，居住环境较差的小区。

2.改造：指对老旧小区进行基础设施、居住环境等方面的改善和提升。

3.2关键词解释：

1.租赁期限：指乙方承租甲方房屋的时间范围。

2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。

3.房屋：指甲方拥有的位于_________的房屋。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金。

2.甲方有权对乙方使用房屋的行为进行监督，确保乙方按照约定使用房屋。

3.甲方有义务保证房屋的安全、卫生和正常使用。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。

2.乙方有义务按照约定支付租金，不得拖欠。

3.乙方有义务爱护房屋，不得损坏房屋设施。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。

5.2合同履行地点：

本合同履行地点为甲方所拥有的位于_________的房屋。

5.3合同履行方式：

1.乙方应按照约定支付租金，甲方收到租金后，向乙方出具收据。

2.乙方应按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件：

1.租赁期限届满，本合同自行终止。

2.任何一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。

6.3终止程序：

1.双方协商一致，签订终止合同协议。

2.一方提出解除合同，另一方在接到通知之日起____日内未提出异议，视为同意解除合同。

6.4终止后果：

1.合同终止后，乙方应将房屋及附属设施完好地交还给甲方。

2.双方应按照约定办理合同终止后的相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。

2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金。

3.改造费用：因老旧小区改造产生的相关费用，由甲方承担。

4.维修费用：租赁期间，房屋正常损耗的维修费用由乙方承担；如因乙方原因造成房屋损坏，维修费用由乙方承担。

7.2支付方式：

1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金和押金。

2.甲方应在收到乙方支付的租金和押金后，向乙方出具相应的收据。

7.3支付时间：

1.租金支付：乙方应在每月的____日前支付当月租金。

2.押金支付：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。

7.4支付条款：

1.乙方应按照约定的支付时间，足额支付各项费用。

2.如乙方逾期支付租金或押金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1.如甲方未按约定提供符合改造标准的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金。

2.如甲方未按约定履行维修义务，乙方有权要求甲方承担相应的维修费用。

8.2乙方违约：

1.如乙方未按约定支付租金或押金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金。

2.如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

8.3赔偿金额和方式：

1.甲方违约，赔偿金额