二零二五年度房管局住房租赁租赁合同租赁物验收合同2篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房管局住房租赁租赁合同租赁物验收合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出租方）：

名称：（请填写甲方名称）

地址：（请填写甲方地址）

联系人：（请填写甲方联系人）

联系电话：（请填写甲方联系电话）

2.乙方（承租方）：

名称：（请填写乙方名称）

地址：（请填写乙方地址）

联系人：（请填写乙方联系人）

联系电话：（请填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

名称：（如有，请填写相关方名称）

地址：（如有，请填写相关方地址）

联系人：（如有，请填写相关方联系人）

联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲方与乙方在房管局住房租赁过程中的权利义务，保障双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本合同。

2.2合同依据

1.《中华人民共和国合同法》

2.《中华人民共和国城市房地产管理法》

3.《中华人民共和国城市房屋租赁管理办法》

4.房管局住房租赁相关政策及规定

三、定义与解释

3.1专业术语

1.房管局住房租赁：指甲方将房屋出租给乙方，乙方按照约定支付租金，在租赁期限内使用房屋的行为。

2.房屋：指甲方拥有的、可用于出租的房屋，包括但不限于住宅、公寓、别墅等。

3.租赁期限：指乙方租赁房屋的起始日期至终止日期。

3.2关键词解释

1.甲方：指本合同中出租方，即房屋所有权人。

2.乙方：指本合同中承租方，即租赁房屋的使用人。

3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方房屋出租所发生的费用。

4.验收：指乙方在租赁房屋交付使用前，对房屋及配套设施进行查看、确认的行为。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金。

2.甲方有权要求乙方按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

3.甲方有权在租赁期限内对房屋进行必要的维修和保养。

4.甲方有义务在房屋交付使用前，确保房屋及配套设施符合租赁要求。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权在租赁期限内使用房屋，但不得擅自改变房屋结构及用途。

2.乙方有权要求甲方在房屋交付使用前，确保房屋及配套设施符合租赁要求。

3.乙方有义务按照约定支付租金，并按时缴纳水电费等相关费用。

4.乙方有义务爱护房屋及配套设施，不得损坏、擅自拆除或丢弃。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。

5.2合同履行地点

租赁房屋所在地。

5.3合同履行方式

1.乙方在合同生效后，按约定支付租金。

2.甲方在合同生效后，将房屋及配套设施交付乙方使用。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

1.租赁期限届满；

2.乙方提前解除合同；

3.甲方提前解除合同；

4.因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

1.双方协商一致，签订终止合同；

2.一方提前解除合同，需提前____天书面通知对方。

6.4终止后果

1.租赁期限届满，双方应按照约定办理房屋及配套设施的移交手续；

2.乙方提前解除合同，应向甲方支付违约金；

3.甲方提前解除合同，应退还乙方已支付的租金；

4.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.租金：根据租赁房屋的面积、地段等因素，双方约定租金为每月人民币____元。

2.房屋维修基金：按照房管局相关规定，乙方需缴纳房屋维修基金，金额为人民币____元。

3.水电费：乙方需自行承担使用过程中的水电费，按实际使用量结算。

4.物业管理费：乙方需按照物业管理公司的收费标准，支付物业管理费。

7.2支付方式

乙方应于每月____日前，将租金及其他相关费用通过银行转账方式支付至甲方指定账户。

7.3支付时间

1.租金：每月____日前支付。

2.房屋维修基金：租赁合同签订时一次性支付。

3.水电费：按实际使用量结算，每月____日前支付。

4.物业管理费：按物业管理公司规定的时间支付。

7.4支付条款

1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。

2.如乙方未按时支付费用，甲方有权暂停房屋的交付使用，并要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按约定时间交付房屋，