不过户二手房买卖合同简洁范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

不过户二手房买卖合同简洁范例

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋信息

房屋1：位于______，建筑面积______平方米，户型______，产权证号______。

房屋2（如有）：位于______，建筑面积______平方米，户型______，产权证号______。

房屋应符合国家相关法律法规，并满足甲方购买需求。

2.房屋质量要求

乙方保证所出售房屋无产权纠纷，且房屋结构、设施设备等符合国家相关标准。

乙方保证房屋在交付前已进行必要的维修和保养，确保房屋交付时符合使用要求。

乙方保证所提供房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的损坏或性能下降。

二、房屋价格与付款方式

1.房屋价格

甲方购买房屋的总价格为______元（大写：______）。

首付款：______元，于合同签订后______个工作日内支付。

尾款：______元，于房屋交付前______个工作日内支付。

2.付款时间

甲方应按照合同约定的付款时间支付房款，逾期付款的，应向乙方支付______%的违约金。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给甲方。

乙方应确保房屋在交付时已办理完毕所有必要的产权过户手续。

2.交房地点

乙方将房屋交付至甲方指定的______（详细地址）。

四、其他约定

1.房屋产权过户

乙方应在房屋交付后______个工作日内协助甲方办理房屋产权过户手续。

甲方在办理产权过户过程中产生的所有费用由甲方承担。

2.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方出售的房屋进行实地查看和了解，有权要求乙方提供房屋的产权证明等相关资料。

有权在房屋交付前对房屋进行必要的检查，如发现房屋存在质量问题或与描述不符，有权要求乙方进行修复或降价。

义务：

在合同规定的时间内支付房款，不得无故拖延或拒绝支付。

在房屋交付后，按照约定的使用方式和用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定的时间支付房款。

有权要求甲方遵守合同约定的使用方式和用途，不得擅自改变房屋结构或用途。

义务：

保证所出售房屋的产权清晰，不存在任何法律纠纷。

在房屋交付前，负责将房屋清洁、维修至符合交付标准。

六、房屋交付与过户

1.房屋交付

乙方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给甲方。

交付时应提供房屋的产权证明、维修保养记录等相关资料。

2.过户手续

甲方在收到房屋后，应在______个工作日内办理房屋产权过户手续。

乙方应配合甲方办理过户手续，并提供必要的协助。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款

在房屋交付并经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接收房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋租赁损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房屋存在质量问题或与描述不符，应负责免费修复或退还房款，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约